Huiswaardemeter

Woningwaarde Weth. Berbeelaan 31

1761GN Anna Paulowna

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.785
+9,6%
[ € 289.331 – € 368.239 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.694[ € 327.679 – € 362.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Weth. Berbeelaan 31 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.785 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds mei +0,8%
+€ 28.82212 maanden +9,6%
+€ 16.10212 mnd vs. NL +5,4%
Weth. Berbeelaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.785 voor Weth. Berbeelaan 31 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weth. Berbeelaan 31 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.694. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 328.785.

Verwachte verkoopprijs Weth. Berbeelaan 31
€ 343.694[ € 327.679 – € 362.171 ]
Verkoper houdt over€ 338.663−€ 5.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.718+€ 9.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.663

Wat is de vraagprijs?

Weth. Berbeelaan 31 in Anna Paulowna staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Vraagprijs Weth. Berbeelaan 31
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 456.694[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weth. Berbeelaan 31 adviseren wij in een bod van € 343.694, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.785+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.694+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.879+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weth. Berbeelaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weth. Berbeelaan 31 in Anna Paulowna bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 328.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weth. Berbeelaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.785
Verwachte verkoopprijs€ 343.694
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtAgro Sanatio→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agro Sanatio besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in Agro Sanatio

Agro Sanatio biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Dr. Jonkerlaan 4, 1761GD Anna Paulowna
Mr. Dr. Jonkerlaan 4
1980 · 114 m²
€ 317.368
Straatbeeld van J. C. Geerligslaan 2d, 1761CV Anna Paulowna
J. C. Geerligslaan 2d
1980 · 118 m²
€ 332.406
Straatbeeld van Frans Halsplantsoen 17, 1761WT Anna Paulowna
Frans Halsplantsoen 17
1983 · 97 m²
€ 326.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.785 zit Weth. Berbeelaan 31 in het middensegment van Agro Sanatio — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weth. Berbeelaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weth. Berbeelaan 31 in Anna Paulowna.

Wat is Weth. Berbeelaan 31 in Anna Paulowna waard?
Weth. Berbeelaan 31 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.785 (bandbreedte € 289.331 – € 368.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agro Sanatio.
Wat is de vraagprijs van Weth. Berbeelaan 31 in Anna Paulowna?
Weth. Berbeelaan 31 in Anna Paulowna staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Weth. Berbeelaan 31 in Anna Paulowna?
Voor Weth. Berbeelaan 31 adviseren wij een bod van € 343.694 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weth. Berbeelaan 31 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Weth. Berbeelaan 31 in Anna Paulowna bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weth. Berbeelaan 31 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weth. Berbeelaan 31 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 28.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weth. Berbeelaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agro Sanatio is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Weth. Berbeelaan 31 ligt rond € 328.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weth. Berbeelaan 31?
Huishoudens in de buurt van Weth. Berbeelaan 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agro Sanatio heeft 3% van de woningen zonnepanelen.