Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordkaap 5, 1761HW Anna Paulowna

Woningwaarde Noordkaap 5

1761HW Anna Paulowna

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.863
+9,6%
[ € 467.159 – € 594.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.301[ € 482.886 – € 533.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.427[ € 525.863 – € 581.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordkaap 5 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 530.863 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.434Sinds mei +0,8%
+€ 46.53612 maanden +9,6%
+€ 25.99812 mnd vs. NL +5,4%
Noordkaap 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.863 voor Noordkaap 5 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordkaap 5 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.427. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.863.

Verwachte verkoopprijs Noordkaap 5
€ 554.427[ € 525.863 – € 581.217 ]
Verkoper houdt over€ 547.078−€ 7.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.666+€ 13.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordkaap 5 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Noordkaap 5
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 508.301[ € 482.886 – € 533.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.515 – € 2.780 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 460.917[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordkaap 5 adviseren wij in een bod van € 554.427, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.301 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.863+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.427+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.148+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordkaap 5 zal in bij een vraagprijs van € 508.301 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordkaap 5 in Anna Paulowna bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 530.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordkaap 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.863
Verwachte verkoopprijs€ 554.427
Verwachte vraagprijs€ 508.301
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtElshof Noord→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof Noord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (57%)
C (8%)

Wonen in Elshof Noord

Elshof Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverveld 16, 1761HR Anna Paulowna
Nijverveld 16
1996 · 129 m²
€ 399.140
Straatbeeld van Graslaan 27, 1761LN Anna Paulowna
Graslaan 27
1999 · 205 m²
€ 676.681
Straatbeeld van van Ewijckspad 10, 1761JN Anna Paulowna
van Ewijckspad 10
1994 · 118 m²
€ 472.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.863 ligt Noordkaap 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elshof Noord. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordkaap 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordkaap 5 in Anna Paulowna.

Wat is Noordkaap 5 in Anna Paulowna waard?
Noordkaap 5 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.863 (bandbreedte € 467.159 – € 594.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshof Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordkaap 5 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Noordkaap 5 in Anna Paulowna is in juni 2026 € 508.301 (bandbreedte € 482.886 – € 533.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordkaap 5 in Anna Paulowna?
Voor Noordkaap 5 adviseren wij een bod van € 554.427 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordkaap 5 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Noordkaap 5 in Anna Paulowna bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordkaap 5 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordkaap 5 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 46.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordkaap 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof Noord is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Noordkaap 5 ligt rond € 530.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordkaap 5?
Huishoudens in de buurt van Noordkaap 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshof Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.