Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijverveld 16, 1761HR Anna Paulowna

Woningwaarde Nijverveld 16

1761HR Anna Paulowna

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.219
+9,9%
[ € 353.953 – € 450.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.074[ € 365.820 – € 404.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.128[ € 398.378 – € 440.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverveld 16 in Anna Paulowna heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 402.219 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.359Sinds juli +0,8%
+€ 36.12012 maanden +9,9%
+€ 23.18912 mnd vs. NL +6,3%
Nijverveld 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.219 voor Nijverveld 16 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverveld 16 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.128. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.219.

Verwachte verkoopprijs Nijverveld 16
€ 420.128[ € 398.378 – € 440.313 ]
Verkoper houdt over€ 414.257−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.681+€ 10.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverveld 16 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverveld 16
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 385.074[ € 365.820 – € 404.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 493.420[ € 285.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverveld 16 adviseren wij in een bod van € 420.128, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 385.074 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.219+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.128+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.134+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverveld 16 zal in bij een vraagprijs van € 385.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverveld 16 in Anna Paulowna bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 402.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverveld 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.219
Verwachte verkoopprijs€ 420.128
Verwachte vraagprijs€ 385.074
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtElshof Noord→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof Noord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (55%)
C (8%)

Wonen in Elshof Noord

Elshof Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordkaap 5, 1761HW Anna Paulowna
Noordkaap 5
1995 · 192 m²
€ 534.958
Straatbeeld van van Ewijckspad 10, 1761JN Anna Paulowna
van Ewijckspad 10
1994 · 118 m²
€ 475.892
Straatbeeld van Diamant 16, 1761VA Anna Paulowna
Diamant 16
2003 · 109 m²
€ 354.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverveld 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elshof Noord willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijverveld 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverveld 16 in Anna Paulowna.

Wat is Nijverveld 16 in Anna Paulowna waard?
Nijverveld 16 in Anna Paulowna heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.219 (bandbreedte € 353.953 – € 450.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elshof Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverveld 16 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Nijverveld 16 in Anna Paulowna is in augustus 2026 € 385.074 (bandbreedte € 365.820 – € 404.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverveld 16 in Anna Paulowna?
Voor Nijverveld 16 adviseren wij een bod van € 420.128 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverveld 16 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverveld 16 in Anna Paulowna bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverveld 16 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverveld 16 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 36.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverveld 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof Noord is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Nijverveld 16 ligt rond € 402.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverveld 16?
Huishoudens in de buurt van Nijverveld 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshof Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.