Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwinweg 30a

1761JK Anna Paulowna

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.338
+10,6%
[ € 400.697 – € 509.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.902[ € 414.107 – € 457.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.640[ € 450.963 – € 498.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwinweg 30a in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.338 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.803Sinds september +0,8%
+€ 43.59812 maanden +10,6%
+€ 27.64712 mnd vs. NL +6,7%
Zwinweg 30a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.338 voor Zwinweg 30a in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwinweg 30a in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.640. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.338.

Verwachte verkoopprijs Zwinweg 30a
€ 475.640[ € 450.963 – € 498.432 ]
Verkoper houdt over€ 469.158−€ 6.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.303+€ 11.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwinweg 30a in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Zwinweg 30a
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 435.902[ € 414.107 – € 457.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwinweg 30a adviseren wij in een bod van € 475.640, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.902 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.338+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.640+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.422+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwinweg 30a zal in bij een vraagprijs van € 435.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwinweg 30a in Anna Paulowna bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 455.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwinweg 30a

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.338
Verwachte verkoopprijs€ 475.640
Verwachte vraagprijs€ 435.902
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOostpolder→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpolder besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (23%)

Wonen in Oostpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 5,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ewijckspad 11, 1761JN Anna Paulowna
van Ewijckspad 11
1900 · 116 m²
€ 326.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwinweg 30a ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.338 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostpolder willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwinweg 30a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwinweg 30a in Anna Paulowna.

Wat is Zwinweg 30a in Anna Paulowna waard?
Zwinweg 30a in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.338 (bandbreedte € 400.697 – € 509.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwinweg 30a in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Zwinweg 30a in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 435.902 (bandbreedte € 414.107 – € 457.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwinweg 30a in Anna Paulowna?
Voor Zwinweg 30a adviseren wij een bod van € 475.640 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwinweg 30a in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Zwinweg 30a in Anna Paulowna bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwinweg 30a in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwinweg 30a in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 43.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwinweg 30a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpolder is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Zwinweg 30a ligt rond € 455.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwinweg 30a?
Huishoudens in de buurt van Zwinweg 30a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).