Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwinweg 34

1761JK Anna Paulowna

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.084
+10,6%
[ € 578.234 – € 735.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.047[ € 600.445 – € 663.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.113[ € 647.880 – € 716.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwinweg 34 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.084 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.488Sinds september +0,8%
+€ 62.91512 maanden +10,6%
+€ 39.89612 mnd vs. NL +6,7%
Zwinweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.084 voor Zwinweg 34 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwinweg 34 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.113. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 657.084.

Verwachte verkoopprijs Zwinweg 34
€ 683.113[ € 647.880 – € 716.077 ]
Verkoper houdt over€ 674.349−€ 8.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.925+€ 15.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwinweg 34 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Zwinweg 34
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 632.047[ € 600.445 – € 663.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwinweg 34 adviseren wij in een bod van € 683.113, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 632.047 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.084+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.113+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.269+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwinweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 632.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwinweg 34 in Anna Paulowna bedragen € 3.363 per maand bij een woningwaarde van € 657.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwinweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.084
Verwachte verkoopprijs€ 683.113
Verwachte vraagprijs€ 632.047
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOostpolder→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpolder besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (23%)

Wonen in Oostpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 5,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamant 61, 1761VC Anna Paulowna
Diamant 61
2003 · 160 m²
€ 375.467
Straatbeeld van Graslaan 27, 1761LN Anna Paulowna
Graslaan 27
1999 · 205 m²
€ 681.901
Straatbeeld van Molenvaart 25, 1761AA Anna Paulowna
Molenvaart 25
2004 · 140 m²
€ 430.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.084 ligt Zwinweg 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostpolder. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwinweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwinweg 34 in Anna Paulowna.

Wat is Zwinweg 34 in Anna Paulowna waard?
Zwinweg 34 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.084 (bandbreedte € 578.234 – € 735.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwinweg 34 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Zwinweg 34 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 632.047 (bandbreedte € 600.445 – € 663.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwinweg 34 in Anna Paulowna?
Voor Zwinweg 34 adviseren wij een bod van € 683.113 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwinweg 34 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Zwinweg 34 in Anna Paulowna bedragen € 3.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwinweg 34 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwinweg 34 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 62.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwinweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpolder is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Zwinweg 34 ligt rond € 657.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwinweg 34?
Huishoudens in de buurt van Zwinweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).