Woningwaarde Amsteldijk 4

1761JP Anna Paulowna

147 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2016Bouwjaar

€ 4.021Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 591.159

+10,6%

[ € 520.220 – € 662.098 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 566.041[ € 537.739 – € 594.343 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 617.392[ € 585.598 – € 647.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsteldijk 4 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.159 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.938Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 56.60312 maanden +10,6%+10,6%

+€ 35.89412 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Amsteldijk 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.159 voor Amsteldijk 4 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsteldijk 4 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 617.392. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.159.

Verwachte verkoopprijs Amsteldijk 4

€ 617.392[ € 585.598 – € 647.240 ]

Verkoper houdt over€ 609.351−€ 8.041 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 631.890+€ 14.498 kosten koper

Verkoopprijs€ 617.392

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.791

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 609.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsteldijk 4 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 566.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Amsteldijk 4

Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.

€ 566.041[ € 537.739 – € 594.343 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.851[ € 3.658 – € 4.043 ]

Gem. vraagprijs in Anna Paulowna

€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsteldijk 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 617.392, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 566.041 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.159+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 617.392+9,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 648.262+14,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsteldijk 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 566.041 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsteldijk 4 in Anna Paulowna bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 591.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 791.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.022/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891

OZB€ 45

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.022

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsteldijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016

Woonoppervlakte147 m²

Perceeloppervlakte1.015 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.159

Verwachte verkoopprijs€ 617.392

Verwachte vraagprijs€ 566.041

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtVan Ewijcksluis→

PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Ewijcksluis besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (13%)

C (20%)

D (7%)

E (9%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Van Ewijcksluis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Van Ewijcksluis op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 5,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation34,9 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool5,0 km

Kinderdagverblijf5,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsteldijk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.159 duidelijk in het hogere segment van Van Ewijcksluis. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amsteldijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsteldijk 4 in Anna Paulowna.

Wat is Amsteldijk 4 in Anna Paulowna waard?

Amsteldijk 4 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.159 (bandbreedte € 520.220 – € 662.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Ewijcksluis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Amsteldijk 4 in Anna Paulowna?

De verwachte vraagprijs van Amsteldijk 4 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 566.041 (bandbreedte € 537.739 – € 594.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.

Hoeveel moet ik overbieden op Amsteldijk 4 in Anna Paulowna?

Voor Amsteldijk 4 adviseren wij een bod van € 617.392 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Amsteldijk 4 in Anna Paulowna?

De geschatte bruto maandlasten van Amsteldijk 4 in Anna Paulowna bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Amsteldijk 4 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Amsteldijk 4 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 56.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsteldijk 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Ewijcksluis is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Amsteldijk 4 ligt rond € 591.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Amsteldijk 4?

Huishoudens in de buurt van Amsteldijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Ewijcksluis heeft 52% van de woningen zonnepanelen.