Woningwaarde Zuiderweg 2b

1761LM Anna Paulowna

184 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2017Bouwjaar

€ 4.420Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 813.322

+10,6%

[ € 715.723 – € 910.921 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 784.634[ € 745.402 – € 823.866 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 843.059[ € 799.816 – € 884.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderweg 2b in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.322 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.793Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 77.87512 maanden +10,6%+10,6%

+€ 49.38312 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Zuiderweg 2b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.322 voor Zuiderweg 2b in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderweg 2b in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 843.059. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 813.322.

Verwachte verkoopprijs Zuiderweg 2b

€ 843.059[ € 799.816 – € 884.008 ]

Verkoper houdt over€ 832.535−€ 10.524 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 862.070+€ 19.011 kosten koper

Verkoopprijs€ 843.059

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.274

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 832.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderweg 2b in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 784.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderweg 2b

Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.

€ 784.634[ € 745.402 – € 823.866 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.264[ € 4.051 – € 4.478 ]

Gem. vraagprijs in Anna Paulowna

€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderweg 2b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 843.059, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 784.634 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.322+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 843.059+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 885.212+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderweg 2b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 784.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderweg 2b in Anna Paulowna bedragen € 4.135 per maand bij een woningwaarde van € 813.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.013.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.135/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.977

OZB€ 63

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.135

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderweg 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte184 m²

Perceeloppervlakte1.900 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.322

Verwachte verkoopprijs€ 843.059

Verwachte vraagprijs€ 784.634

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Anna Paulowna→

PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Anna Paulowna besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (4%)

C (23%)

D (19%)

E (7%)

F (9%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Anna Paulowna

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Anna Paulowna op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation30,9 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderweg 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 813.322 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Anna Paulowna. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderweg 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderweg 2b in Anna Paulowna.

Wat is Zuiderweg 2b in Anna Paulowna waard?

Zuiderweg 2b in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.322 (bandbreedte € 715.723 – € 910.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Anna Paulowna.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderweg 2b in Anna Paulowna?

De verwachte vraagprijs van Zuiderweg 2b in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 784.634 (bandbreedte € 745.402 – € 823.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderweg 2b in Anna Paulowna?

Voor Zuiderweg 2b adviseren wij een bod van € 843.059 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderweg 2b in Anna Paulowna?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderweg 2b in Anna Paulowna bedragen € 4.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.977 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderweg 2b in Anna Paulowna zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderweg 2b in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 77.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderweg 2b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Anna Paulowna is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderweg 2b ligt rond € 813.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderweg 2b?

Huishoudens in de buurt van Zuiderweg 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).