Woningwaarde Graslaan 33

1761LN Anna Paulowna

221 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 3.477Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 768.455

+10,6%

[ € 676.240 – € 860.670 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 739.450[ € 702.478 – € 776.423 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 798.598[ € 757.271 – € 836.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Graslaan 33 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.455 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.418Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 73.57912 maanden +10,6%+10,6%

+€ 46.65912 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Graslaan 33

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.455 voor Graslaan 33 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graslaan 33 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 798.598. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 768.455.

Verwachte verkoopprijs Graslaan 33

€ 798.598[ € 757.271 – € 836.984 ]

Verkoper houdt over€ 788.563−€ 10.035 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 816.720+€ 18.122 kosten koper

Verkoopprijs€ 798.598

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.785

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 788.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graslaan 33 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 739.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Graslaan 33

Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.

€ 739.450[ € 702.478 – € 776.423 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.346[ € 3.179 – € 3.513 ]

Gem. vraagprijs in Anna Paulowna

€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graslaan 33 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 798.598, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 739.450 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.455+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 798.598+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 838.528+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graslaan 33 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 739.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graslaan 33 in Anna Paulowna bedragen € 3.921 per maand bij een woningwaarde van € 768.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 968.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.921/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.758

OZB€ 59

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.921

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Graslaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte221 m²

Perceeloppervlakte1.270 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.455

Verwachte verkoopprijs€ 798.598

Verwachte vraagprijs€ 739.450

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtElshof Zuid→

PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof Zuid besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas (370 m³/jr)Aardgas(370 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.700 kWh/jr)Elektriciteit(3.700 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.490 kWh/jr)Teruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (97%)

B (1%)

C (1%)

D (0%)

G (0%)

Wonen in Elshof Zuid

Elshof Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

54,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation30,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graslaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.455 duidelijk in het hogere segment van Elshof Zuid. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Graslaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graslaan 33 in Anna Paulowna.

Wat is Graslaan 33 in Anna Paulowna waard?

Graslaan 33 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.455 (bandbreedte € 676.240 – € 860.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshof Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Graslaan 33 in Anna Paulowna?

De verwachte vraagprijs van Graslaan 33 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 739.450 (bandbreedte € 702.478 – € 776.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.

Hoeveel moet ik overbieden op Graslaan 33 in Anna Paulowna?

Voor Graslaan 33 adviseren wij een bod van € 798.598 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Graslaan 33 in Anna Paulowna?

De geschatte bruto maandlasten van Graslaan 33 in Anna Paulowna bedragen € 3.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.758 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Graslaan 33 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Graslaan 33 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 73.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graslaan 33?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof Zuid is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Graslaan 33 ligt rond € 768.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Graslaan 33?

Huishoudens in de buurt van Graslaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).