Huiswaardemeter

Woningwaarde Graslaan 8

1761LN Anna Paulowna

189 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 5.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.012.114
+10,6%
[ € 890.660 – € 1.133.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.050.573[ € 994.793 – € 1.099.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Graslaan 8 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.114 (€ 5.355 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.453Sinds september +0,8%
+€ 96.90912 maanden +10,6%
+€ 61.45312 mnd vs. NL +6,7%
Graslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.114 voor Graslaan 8 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graslaan 8 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.050.573. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.114.

Verwachte verkoopprijs Graslaan 8
€ 1.050.573[ € 994.793 – € 1.099.508 ]
Verkoper houdt over€ 1.037.767−€ 12.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.073.734+€ 23.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.050.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.037.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graslaan 8 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.159 per m².

Verwachte vraagprijs Graslaan 8
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.159[ € 4.901 – € 5.417 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graslaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.050.573, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.114+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.050.573+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.103.102+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graslaan 8 in Anna Paulowna bedragen € 5.123 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.212.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.949
OZB€ 78
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.781.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.114
Verwachte verkoopprijs€ 1.050.573
Verwachte vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtElshof Zuid→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof Zuid besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Elshof Zuid

Elshof Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graslaan 27, 1761LN Anna Paulowna
Graslaan 27
1999 · 205 m²
€ 681.901
Straatbeeld van Noordkaap 5, 1761HW Anna Paulowna
Noordkaap 5
1995 · 192 m²
€ 534.958
Straatbeeld van Diamant 61, 1761VC Anna Paulowna
Diamant 61
2003 · 160 m²
€ 375.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graslaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.012.114 duidelijk in het hogere segment van Elshof Zuid. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graslaan 8 in Anna Paulowna.

Wat is Graslaan 8 in Anna Paulowna waard?
Graslaan 8 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.114 (bandbreedte € 890.660 – € 1.133.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshof Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graslaan 8 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Graslaan 8 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 975.000 (bandbreedte € 926.250 – € 1.023.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Graslaan 8 in Anna Paulowna?
Voor Graslaan 8 adviseren wij een bod van € 1.050.573 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graslaan 8 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Graslaan 8 in Anna Paulowna bedragen € 5.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.949 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graslaan 8 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graslaan 8 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 96.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof Zuid is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Graslaan 8 ligt rond € 1.012.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Graslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).