Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamant 2

1761VA Anna Paulowna

Te koop
86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.578
+9,6%
[ € 321.709 – € 409.447 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.155[ € 363.047 – € 401.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamant 2 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.578 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.053Sinds mei +0,8%
+€ 32.04712 maanden +9,6%
+€ 17.90312 mnd vs. NL +5,4%
Diamant 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.578 voor Diamant 2 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamant 2 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.155. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 365.578.

Verwachte verkoopprijs Diamant 2
€ 382.155[ € 363.047 – € 401.263 ]
Verkoper houdt over€ 376.701−€ 5.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.948+€ 9.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.701

Wat is de vraagprijs?

Diamant 2 in Anna Paulowna staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Vraagprijs Diamant 2
Onder gem. in buurt Edelesteen en SchildersbuurtBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edelesteen en Schildersbuurt
€ 440.500[ € 349.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamant 2 adviseren wij in een bod van € 382.155, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.578+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.155+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.263+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamant 2 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamant 2 in Anna Paulowna bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 365.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamant 2

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.578
Verwachte verkoopprijs€ 382.155
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtEdelesteen en Schildersbuurt→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelesteen en Schildersbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (14%)
C (8%)

Wonen in Edelesteen en Schildersbuurt

Edelesteen en Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamant 16, 1761VA Anna Paulowna
Diamant 16
2003 · 109 m²
€ 351.509
Straatbeeld van Frans Halsplantsoen 17, 1761WT Anna Paulowna
Frans Halsplantsoen 17
1983 · 97 m²
€ 326.617
Straatbeeld van Molenvaart 25, 1761AA Anna Paulowna
Molenvaart 25
2004 · 140 m²
€ 427.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diamant 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Edelesteen en Schildersbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diamant 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamant 2 in Anna Paulowna.

Wat is Diamant 2 in Anna Paulowna waard?
Diamant 2 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.578 (bandbreedte € 321.709 – € 409.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Edelesteen en Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Diamant 2 in Anna Paulowna?
Diamant 2 in Anna Paulowna staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamant 2 in Anna Paulowna?
Voor Diamant 2 adviseren wij een bod van € 382.155 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamant 2 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Diamant 2 in Anna Paulowna bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamant 2 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamant 2 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 32.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamant 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelesteen en Schildersbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Diamant 2 ligt rond € 365.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamant 2?
Huishoudens in de buurt van Diamant 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).