Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelgras 19

1761VJ Anna Paulowna

173 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.258
+10,6%
[ € 457.827 – € 582.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.182[ € 473.273 – € 523.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.312[ € 515.394 – € 569.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelgras 19 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.258 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.345Sinds september +0,8%
+€ 49.81412 maanden +10,6%
+€ 31.58812 mnd vs. NL +6,7%
Parelgras 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.258 voor Parelgras 19 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelgras 19 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.312. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.258.

Verwachte verkoopprijs Parelgras 19
€ 543.312[ € 515.394 – € 569.646 ]
Verkoper houdt over€ 536.086−€ 7.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.328+€ 13.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelgras 19 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Parelgras 19
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 498.182[ € 473.273 – € 523.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelgras 19 adviseren wij in een bod van € 543.312, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.182 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.258+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.312+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.478+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelgras 19 zal in bij een vraagprijs van € 498.182 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelgras 19 in Anna Paulowna bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 520.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelgras 19

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.258
Verwachte verkoopprijs€ 543.312
Verwachte vraagprijs€ 498.182
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtElshof Zuid→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof Zuid besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Elshof Zuid

Elshof Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draadzegge 27, 1761VT Anna Paulowna
Draadzegge 27
2021 · 151 m²
€ 606.238
Straatbeeld van Draadzegge 50, 1761VT Anna Paulowna
Draadzegge 50
2021 · 118 m²
€ 484.205
Straatbeeld van Waterbies 23, 1761VZ Anna Paulowna
Waterbies 23
2024 · 284 m²
€ 989.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.258 zit Parelgras 19 in het middensegment van Elshof Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parelgras 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelgras 19 in Anna Paulowna.

Wat is Parelgras 19 in Anna Paulowna waard?
Parelgras 19 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.258 (bandbreedte € 457.827 – € 582.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshof Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelgras 19 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Parelgras 19 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 498.182 (bandbreedte € 473.273 – € 523.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelgras 19 in Anna Paulowna?
Voor Parelgras 19 adviseren wij een bod van € 543.312 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelgras 19 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Parelgras 19 in Anna Paulowna bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelgras 19 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelgras 19 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 49.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelgras 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof Zuid is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Parelgras 19 ligt rond € 520.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelgras 19?
Huishoudens in de buurt van Parelgras 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).