Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelgras 9

1761VJ Anna Paulowna

143 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.097
+10,6%
[ € 433.045 – € 551.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.244[ € 447.682 – € 494.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.872[ € 487.526 – € 538.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelgras 9 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.097 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.110Sinds september +0,8%
+€ 47.11812 maanden +10,6%
+€ 29.87912 mnd vs. NL +6,7%
Parelgras 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.097 voor Parelgras 9 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelgras 9 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.872. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 492.097.

Verwachte verkoopprijs Parelgras 9
€ 513.872[ € 487.526 – € 538.844 ]
Verkoper houdt over€ 506.969−€ 6.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.299+€ 12.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelgras 9 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Parelgras 9
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 471.244[ € 447.682 – € 494.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.131 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelgras 9 adviseren wij in een bod van € 513.872, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.244 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.097+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.872+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.566+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelgras 9 zal in bij een vraagprijs van € 471.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelgras 9 in Anna Paulowna bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 492.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelgras 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.097
Verwachte verkoopprijs€ 513.872
Verwachte vraagprijs€ 471.244
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtElshof Zuid→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof Zuid besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Elshof Zuid

Elshof Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draadzegge 27, 1761VT Anna Paulowna
Draadzegge 27
2021 · 151 m²
€ 606.238
Straatbeeld van Draadzegge 50, 1761VT Anna Paulowna
Draadzegge 50
2021 · 118 m²
€ 484.205
Straatbeeld van Waterbies 23, 1761VZ Anna Paulowna
Waterbies 23
2024 · 284 m²
€ 989.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parelgras 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.097 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elshof Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parelgras 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelgras 9 in Anna Paulowna.

Wat is Parelgras 9 in Anna Paulowna waard?
Parelgras 9 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.097 (bandbreedte € 433.045 – € 551.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elshof Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelgras 9 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Parelgras 9 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 471.244 (bandbreedte € 447.682 – € 494.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelgras 9 in Anna Paulowna?
Voor Parelgras 9 adviseren wij een bod van € 513.872 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelgras 9 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Parelgras 9 in Anna Paulowna bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelgras 9 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelgras 9 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 47.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelgras 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof Zuid is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Parelgras 9 ligt rond € 492.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelgras 9?
Huishoudens in de buurt van Parelgras 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).