Huiswaardemeter

Woningwaarde Pionierskruid 47

1761VN Anna Paulowna

138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.772
+10,6%
[ € 524.279 – € 667.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.321[ € 541.805 – € 598.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.358[ € 590.026 – € 652.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Pionierskruid 47 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.772 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.976Sinds september +0,8%
+€ 57.04412 maanden +10,6%
+€ 36.17312 mnd vs. NL +6,7%
Pionierskruid 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.772 voor Pionierskruid 47 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pionierskruid 47 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.358. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 595.772.

Verwachte verkoopprijs Pionierskruid 47
€ 622.358[ € 590.026 – € 652.133 ]
Verkoper houdt over€ 614.262−€ 8.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.955+€ 14.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pionierskruid 47 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Verwachte vraagprijs Pionierskruid 47
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 570.321[ € 541.805 – € 598.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pionierskruid 47 adviseren wij in een bod van € 622.358, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 570.321 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.772+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.358+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.476+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pionierskruid 47 zal in bij een vraagprijs van € 570.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pionierskruid 47 in Anna Paulowna bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 595.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pionierskruid 47

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.772
Verwachte verkoopprijs€ 622.358
Verwachte vraagprijs€ 570.321
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtElshof Zuid→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof Zuid besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Elshof Zuid

Elshof Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draadzegge 27, 1761VT Anna Paulowna
Draadzegge 27
2021 · 151 m²
€ 606.238
Straatbeeld van Draadzegge 50, 1761VT Anna Paulowna
Draadzegge 50
2021 · 118 m²
€ 484.205
Straatbeeld van Molenvaart 25, 1761AA Anna Paulowna
Molenvaart 25
2004 · 140 m²
€ 430.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.772 ligt Pionierskruid 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elshof Zuid. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pionierskruid 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pionierskruid 47 in Anna Paulowna.

Wat is Pionierskruid 47 in Anna Paulowna waard?
Pionierskruid 47 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.772 (bandbreedte € 524.279 – € 667.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshof Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pionierskruid 47 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Pionierskruid 47 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 570.321 (bandbreedte € 541.805 – € 598.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Pionierskruid 47 in Anna Paulowna?
Voor Pionierskruid 47 adviseren wij een bod van € 622.358 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pionierskruid 47 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Pionierskruid 47 in Anna Paulowna bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pionierskruid 47 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pionierskruid 47 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 57.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pionierskruid 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof Zuid is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Pionierskruid 47 ligt rond € 595.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pionierskruid 47?
Huishoudens in de buurt van Pionierskruid 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).