Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenstaart 42

1761VP Anna Paulowna

Te koop
162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.005
+10,6%
[ € 571.124 – € 726.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.667[ € 640.656 – € 708.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenstaart 42 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.005 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.421Sinds september +0,8%
+€ 62.14112 maanden +10,6%
+€ 39.40512 mnd vs. NL +6,7%
Vossenstaart 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.005 voor Vossenstaart 42 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenstaart 42 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.667. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 649.005.

Verwachte verkoopprijs Vossenstaart 42
€ 673.667[ € 640.656 – € 708.094 ]
Verkoper houdt over€ 665.007−€ 8.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.290+€ 15.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.007

Wat is de vraagprijs?

Vossenstaart 42 in Anna Paulowna staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Vraagprijs Vossenstaart 42
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenstaart 42 adviseren wij in een bod van € 673.667, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.005+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.667+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.350+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenstaart 42 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenstaart 42 in Anna Paulowna bedragen € 3.314 per maand bij een woningwaarde van € 649.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.174
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenstaart 42

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.005
Verwachte verkoopprijs€ 673.667
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtElshof Zuid→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof Zuid besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Elshof Zuid

Elshof Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draadzegge 27, 1761VT Anna Paulowna
Draadzegge 27
2021 · 151 m²
€ 606.238
Straatbeeld van Draadzegge 50, 1761VT Anna Paulowna
Draadzegge 50
2021 · 118 m²
€ 484.205
Straatbeeld van Graslaan 27, 1761LN Anna Paulowna
Graslaan 27
1999 · 205 m²
€ 681.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenstaart 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.005 duidelijk in het hogere segment van Elshof Zuid. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vossenstaart 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenstaart 42 in Anna Paulowna.

Wat is Vossenstaart 42 in Anna Paulowna waard?
Vossenstaart 42 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.005 (bandbreedte € 571.124 – € 726.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshof Zuid.
Wat is de vraagprijs van Vossenstaart 42 in Anna Paulowna?
Vossenstaart 42 in Anna Paulowna staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenstaart 42 in Anna Paulowna?
Voor Vossenstaart 42 adviseren wij een bod van € 673.667 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenstaart 42 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenstaart 42 in Anna Paulowna bedragen € 3.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.174 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenstaart 42 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenstaart 42 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 62.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenstaart 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof Zuid is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Vossenstaart 42 ligt rond € 649.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenstaart 42?
Huishoudens in de buurt van Vossenstaart 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).