Huiswaardemeter

Woningwaarde Biestarwe 24

1761VS Anna Paulowna

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.190
+10,6%
[ € 456.007 – € 580.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.029[ € 515.766 – € 570.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Biestarwe 24 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.190 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.328Sinds september +0,8%
+€ 49.61612 maanden +10,6%
+€ 31.46312 mnd vs. NL +6,7%
Biestarwe 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.190 voor Biestarwe 24 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biestarwe 24 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.029. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 518.190.

Verwachte verkoopprijs Biestarwe 24
€ 540.029[ € 515.766 – € 570.058 ]
Verkoper houdt over€ 532.839−€ 7.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.980+€ 12.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biestarwe 24 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Biestarwe 24
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.647 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biestarwe 24 adviseren wij in een bod van € 540.029, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.190+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.029+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.030+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biestarwe 24 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biestarwe 24 in Anna Paulowna bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 518.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biestarwe 24

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.190
Verwachte verkoopprijs€ 540.029
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtElshof Zuid→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof Zuid besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Elshof Zuid

Elshof Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draadzegge 50, 1761VT Anna Paulowna
Draadzegge 50
2021 · 118 m²
€ 484.205
Straatbeeld van Draadzegge 27, 1761VT Anna Paulowna
Draadzegge 27
2021 · 151 m²
€ 606.238
Straatbeeld van Graslaan 27, 1761LN Anna Paulowna
Graslaan 27
1999 · 205 m²
€ 681.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.190 zit Biestarwe 24 in het middensegment van Elshof Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biestarwe 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biestarwe 24 in Anna Paulowna.

Wat is Biestarwe 24 in Anna Paulowna waard?
Biestarwe 24 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.190 (bandbreedte € 456.007 – € 580.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshof Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biestarwe 24 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Biestarwe 24 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Biestarwe 24 in Anna Paulowna?
Voor Biestarwe 24 adviseren wij een bod van € 540.029 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biestarwe 24 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Biestarwe 24 in Anna Paulowna bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biestarwe 24 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biestarwe 24 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 49.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biestarwe 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof Zuid is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Biestarwe 24 ligt rond € 518.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biestarwe 24?
Huishoudens in de buurt van Biestarwe 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).