Huiswaardemeter

Woningwaarde Biestarwe 33

1761VS Anna Paulowna

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.802
+10,6%
[ € 536.626 – € 682.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.753[ € 554.565 – € 612.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.062[ € 598.930 – € 661.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Biestarwe 33 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.802 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.093Sinds september +0,8%
+€ 58.38812 maanden +10,6%
+€ 37.02612 mnd vs. NL +6,7%
Biestarwe 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.802 voor Biestarwe 33 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biestarwe 33 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.062. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 609.802.

Verwachte verkoopprijs Biestarwe 33
€ 636.062[ € 598.930 – € 661.976 ]
Verkoper houdt over€ 627.815−€ 8.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.933+€ 14.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biestarwe 33 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Biestarwe 33
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 583.753[ € 554.565 – € 612.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biestarwe 33 adviseren wij in een bod van € 636.062, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 583.753 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.802+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.062+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.865+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biestarwe 33 zal in bij een vraagprijs van € 583.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biestarwe 33 in Anna Paulowna bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 609.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biestarwe 33

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.802
Verwachte verkoopprijs€ 636.062
Verwachte vraagprijs€ 583.753
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtElshof Zuid→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof Zuid besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Elshof Zuid

Elshof Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draadzegge 27, 1761VT Anna Paulowna
Draadzegge 27
2021 · 151 m²
€ 606.238
Straatbeeld van Draadzegge 50, 1761VT Anna Paulowna
Draadzegge 50
2021 · 118 m²
€ 484.205
Straatbeeld van Graslaan 27, 1761LN Anna Paulowna
Graslaan 27
1999 · 205 m²
€ 681.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.802 ligt Biestarwe 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elshof Zuid. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biestarwe 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biestarwe 33 in Anna Paulowna.

Wat is Biestarwe 33 in Anna Paulowna waard?
Biestarwe 33 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.802 (bandbreedte € 536.626 – € 682.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshof Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biestarwe 33 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Biestarwe 33 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 583.753 (bandbreedte € 554.565 – € 612.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Biestarwe 33 in Anna Paulowna?
Voor Biestarwe 33 adviseren wij een bod van € 636.062 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biestarwe 33 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Biestarwe 33 in Anna Paulowna bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biestarwe 33 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biestarwe 33 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 58.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biestarwe 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof Zuid is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Biestarwe 33 ligt rond € 609.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biestarwe 33?
Huishoudens in de buurt van Biestarwe 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).