Huiswaardemeter

Woningwaarde Draadzegge 49

1761VT Anna Paulowna

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.839
+10,6%
[ € 499.698 – € 635.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.024[ € 516.823 – € 571.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.696[ € 562.303 – € 621.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Draadzegge 49 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.839 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.743Sinds september +0,8%
+€ 54.37012 maanden +10,6%
+€ 34.47812 mnd vs. NL +6,7%
Draadzegge 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.839 voor Draadzegge 49 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draadzegge 49 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.696. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 567.839.

Verwachte verkoopprijs Draadzegge 49
€ 592.696[ € 562.303 – € 621.493 ]
Verkoper houdt over€ 584.926−€ 7.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.700+€ 14.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draadzegge 49 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Draadzegge 49
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 544.024[ € 516.823 – € 571.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draadzegge 49 adviseren wij in een bod van € 592.696, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 544.024 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.839+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.696+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.331+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draadzegge 49 zal in bij een vraagprijs van € 544.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draadzegge 49 in Anna Paulowna bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 567.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draadzegge 49

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.839
Verwachte verkoopprijs€ 592.696
Verwachte vraagprijs€ 544.024
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtElshof Zuid→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof Zuid besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Elshof Zuid

Elshof Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draadzegge 27, 1761VT Anna Paulowna
Draadzegge 27
2021 · 151 m²
€ 606.238
Straatbeeld van Draadzegge 50, 1761VT Anna Paulowna
Draadzegge 50
2021 · 118 m²
€ 484.205
Straatbeeld van Waterbies 23, 1761VZ Anna Paulowna
Waterbies 23
2024 · 284 m²
€ 989.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.839 ligt Draadzegge 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elshof Zuid. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Draadzegge 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draadzegge 49 in Anna Paulowna.

Wat is Draadzegge 49 in Anna Paulowna waard?
Draadzegge 49 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.839 (bandbreedte € 499.698 – € 635.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshof Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draadzegge 49 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Draadzegge 49 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 544.024 (bandbreedte € 516.823 – € 571.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Draadzegge 49 in Anna Paulowna?
Voor Draadzegge 49 adviseren wij een bod van € 592.696 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draadzegge 49 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Draadzegge 49 in Anna Paulowna bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draadzegge 49 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draadzegge 49 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 54.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draadzegge 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof Zuid is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Draadzegge 49 ligt rond € 567.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draadzegge 49?
Huishoudens in de buurt van Draadzegge 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).