Huiswaardemeter

Woningwaarde Duist 22

1761VW Anna Paulowna

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.572
+9,6%
[ € 412.343 – € 524.801 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.536[ € 464.513 – € 513.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Duist 22 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.572 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.914Sinds mei +0,8%
+€ 41.07512 maanden +9,6%
+€ 22.94612 mnd vs. NL +5,4%
Duist 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.572 voor Duist 22 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duist 22 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.536. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 468.572.

Verwachte verkoopprijs Duist 22
€ 488.536[ € 464.513 – € 513.409 ]
Verkoper houdt over€ 481.912−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.457+€ 11.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.912

Wat is de vraagprijs?

Duist 22 in Anna Paulowna staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Vraagprijs Duist 22
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 456.694[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duist 22 adviseren wij in een bod van € 488.536, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.572+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.536+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.963+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duist 22 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duist 22 in Anna Paulowna bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 468.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duist 22

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.572
Verwachte verkoopprijs€ 488.536
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtElshof Zuid→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof Zuid besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Elshof Zuid

Elshof Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draadzegge 27, 1761VT Anna Paulowna
Draadzegge 27
2021 · 151 m²
€ 629.213
Straatbeeld van Diamant 16, 1761VA Anna Paulowna
Diamant 16
2003 · 109 m²
€ 351.509
Straatbeeld van Molenvaart 25, 1761AA Anna Paulowna
Molenvaart 25
2004 · 140 m²
€ 427.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duist 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.572 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elshof Zuid willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duist 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duist 22 in Anna Paulowna.

Wat is Duist 22 in Anna Paulowna waard?
Duist 22 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.572 (bandbreedte € 412.343 – € 524.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elshof Zuid.
Wat is de vraagprijs van Duist 22 in Anna Paulowna?
Duist 22 in Anna Paulowna staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Duist 22 in Anna Paulowna?
Voor Duist 22 adviseren wij een bod van € 488.536 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duist 22 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Duist 22 in Anna Paulowna bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duist 22 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duist 22 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 41.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duist 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof Zuid is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Duist 22 ligt rond € 468.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duist 22?
Huishoudens in de buurt van Duist 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).