Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterbies 15

1761VZ Anna Paulowna

200 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.345
+10,6%
[ € 755.344 – € 961.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.550[ € 786.173 – € 868.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.287[ € 844.350 – € 933.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterbies 15 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.345 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.169Sinds september +0,8%
+€ 82.18612 maanden +10,6%
+€ 52.11712 mnd vs. NL +6,7%
Waterbies 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.345 voor Waterbies 15 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterbies 15 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.287. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 858.345.

Verwachte verkoopprijs Waterbies 15
€ 890.287[ € 844.350 – € 933.229 ]
Verkoper houdt over€ 879.244−€ 11.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.243+€ 19.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterbies 15 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Waterbies 15
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 827.550[ € 786.173 – € 868.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterbies 15 adviseren wij in een bod van € 890.287, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 827.550 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.345+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.287+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.801+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterbies 15 zal in bij een vraagprijs van € 827.550 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterbies 15 in Anna Paulowna bedragen € 4.362 per maand bij een woningwaarde van € 858.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.197
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterbies 15

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.345
Verwachte verkoopprijs€ 890.287
Verwachte vraagprijs€ 827.550
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtElshof Zuid→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof Zuid besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Elshof Zuid

Elshof Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draadzegge 27, 1761VT Anna Paulowna
Draadzegge 27
2021 · 151 m²
€ 606.238
Straatbeeld van Draadzegge 50, 1761VT Anna Paulowna
Draadzegge 50
2021 · 118 m²
€ 484.205
Straatbeeld van Waterbies 23, 1761VZ Anna Paulowna
Waterbies 23
2024 · 284 m²
€ 989.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterbies 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.345 duidelijk in het hogere segment van Elshof Zuid. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterbies 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterbies 15 in Anna Paulowna.

Wat is Waterbies 15 in Anna Paulowna waard?
Waterbies 15 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.345 (bandbreedte € 755.344 – € 961.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshof Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterbies 15 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Waterbies 15 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 827.550 (bandbreedte € 786.173 – € 868.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterbies 15 in Anna Paulowna?
Voor Waterbies 15 adviseren wij een bod van € 890.287 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterbies 15 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Waterbies 15 in Anna Paulowna bedragen € 4.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.197 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterbies 15 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterbies 15 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 82.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterbies 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof Zuid is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Waterbies 15 ligt rond € 858.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterbies 15?
Huishoudens in de buurt van Waterbies 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).