Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterbies 23, 1761VZ Anna Paulowna

Woningwaarde Waterbies 23

1761VZ Anna Paulowna

284 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 981.960
+9,6%
[ € 864.125 – € 1.099.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 947.118[ € 899.762 – € 994.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.018.084[ € 966.344 – € 1.068.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterbies 23 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 981.960 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.202Sinds mei +0,8%
+€ 86.08012 maanden +9,6%
+€ 48.08912 mnd vs. NL +5,4%
Waterbies 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.960 voor Waterbies 23 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterbies 23 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.018.084. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 981.960.

Verwachte verkoopprijs Waterbies 23
€ 1.018.084[ € 966.344 – € 1.068.065 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.635−€ 12.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.040.596+€ 22.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.018.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterbies 23 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 947.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Waterbies 23
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 947.118[ € 899.762 – € 994.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 460.917[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterbies 23 adviseren wij in een bod van € 1.018.084, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 947.118 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.960+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.018.084+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.988+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterbies 23 zal in bij een vraagprijs van € 947.118 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterbies 23 in Anna Paulowna bedragen € 4.875 per maand bij een woningwaarde van € 981.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 491.000€ 1.473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.802
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.728.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterbies 23

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.960
Verwachte verkoopprijs€ 1.018.084
Verwachte vraagprijs€ 947.118
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtElshof Zuid→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof Zuid besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Elshof Zuid

Elshof Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,6 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draadzegge 27, 1761VT Anna Paulowna
Draadzegge 27
2021 · 151 m²
€ 629.213
Straatbeeld van Graslaan 27, 1761LN Anna Paulowna
Graslaan 27
1999 · 205 m²
€ 676.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterbies 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 981.960 duidelijk in het hogere segment van Elshof Zuid. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterbies 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterbies 23 in Anna Paulowna.

Wat is Waterbies 23 in Anna Paulowna waard?
Waterbies 23 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.960 (bandbreedte € 864.125 – € 1.099.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshof Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterbies 23 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Waterbies 23 in Anna Paulowna is in juni 2026 € 947.118 (bandbreedte € 899.762 – € 994.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterbies 23 in Anna Paulowna?
Voor Waterbies 23 adviseren wij een bod van € 1.018.084 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterbies 23 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Waterbies 23 in Anna Paulowna bedragen € 5.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.802 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 226 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterbies 23 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterbies 23 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 86.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterbies 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof Zuid is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Waterbies 23 ligt rond € 981.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterbies 23?
Huishoudens in de buurt van Waterbies 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).