Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsplantsoen 13

1761WT Anna Paulowna

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.084
+10,6%
[ € 293.114 – € 373.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.010[ € 302.110 – € 333.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.872[ € 330.810 – € 365.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsplantsoen 13 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.084 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.782Sinds september +0,8%
+€ 31.89212 maanden +10,6%
+€ 20.22312 mnd vs. NL +6,7%
Frans Halsplantsoen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.084 voor Frans Halsplantsoen 13 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsplantsoen 13 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.872. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.084.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsplantsoen 13
€ 348.872[ € 330.810 – € 365.633 ]
Verkoper houdt over€ 343.784−€ 5.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.999+€ 9.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsplantsoen 13 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsplantsoen 13
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 318.010[ € 302.110 – € 333.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsplantsoen 13 adviseren wij in een bod van € 348.872, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.010 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.084+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.872+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.316+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsplantsoen 13 zal in bij een vraagprijs van € 318.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsplantsoen 13 in Anna Paulowna bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 333.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsplantsoen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.084
Verwachte verkoopprijs€ 348.872
Verwachte vraagprijs€ 318.010
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtEdelesteen en Schildersbuurt→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelesteen en Schildersbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (14%)
C (7%)

Wonen in Edelesteen en Schildersbuurt

Edelesteen en Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsplantsoen 17, 1761WT Anna Paulowna
Frans Halsplantsoen 17
1983 · 97 m²
€ 329.137
Straatbeeld van Diamant 16, 1761VA Anna Paulowna
Diamant 16
2003 · 109 m²
€ 354.220
Straatbeeld van Diamant 2, 1761VA Anna Paulowna
Diamant 2
2003 · 86 m²
€ 365.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.084 is Frans Halsplantsoen 13 een van de meer betaalbare woningen in Edelesteen en Schildersbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Halsplantsoen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsplantsoen 13 in Anna Paulowna.

Wat is Frans Halsplantsoen 13 in Anna Paulowna waard?
Frans Halsplantsoen 13 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.084 (bandbreedte € 293.114 – € 373.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Edelesteen en Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsplantsoen 13 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsplantsoen 13 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 318.010 (bandbreedte € 302.110 – € 333.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsplantsoen 13 in Anna Paulowna?
Voor Frans Halsplantsoen 13 adviseren wij een bod van € 348.872 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsplantsoen 13 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsplantsoen 13 in Anna Paulowna bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsplantsoen 13 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsplantsoen 13 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 31.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsplantsoen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelesteen en Schildersbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsplantsoen 13 ligt rond € 333.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsplantsoen 13?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsplantsoen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).