Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidlaarderweg 23

9468AB Annen

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.830
+8,6%
[ € 416.090 – € 529.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.705[ € 442.420 – € 488.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.064[ € 456.135 – € 504.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidlaarderweg 23 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.830 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.238Sinds september +0,7%
+€ 37.42212 maanden +8,6%
+€ 20.55412 mnd vs. NL +4,7%
Zuidlaarderweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.830 voor Zuidlaarderweg 23 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidlaarderweg 23 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.064. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.830.

Verwachte verkoopprijs Zuidlaarderweg 23
€ 480.064[ € 456.135 – € 504.149 ]
Verkoper houdt over€ 473.533−€ 6.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.815+€ 11.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidlaarderweg 23 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidlaarderweg 23
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 465.705[ € 442.420 – € 488.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidlaarderweg 23 adviseren wij in een bod van € 480.064, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.705 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.830+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.064+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.067+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidlaarderweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 465.705 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidlaarderweg 23 in Annen bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 472.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidlaarderweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte942 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.830
Verwachte verkoopprijs€ 480.064
Verwachte vraagprijs€ 465.705
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eexterweg 16, 9468TH Annen
Eexterweg 16
1935 · 125 m²
€ 621.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.830 zit Zuidlaarderweg 23 in het middensegment van Annen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidlaarderweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidlaarderweg 23 in Annen.

Wat is Zuidlaarderweg 23 in Annen waard?
Zuidlaarderweg 23 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.830 (bandbreedte € 416.090 – € 529.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidlaarderweg 23 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Zuidlaarderweg 23 in Annen is in oktober 2026 € 465.705 (bandbreedte € 442.420 – € 488.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidlaarderweg 23 in Annen?
Voor Zuidlaarderweg 23 adviseren wij een bod van € 480.064 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidlaarderweg 23 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidlaarderweg 23 in Annen bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidlaarderweg 23 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidlaarderweg 23 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 37.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidlaarderweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Zuidlaarderweg 23 ligt rond € 472.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidlaarderweg 23?
Huishoudens in de buurt van Zuidlaarderweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.