Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidlaarderweg 58

9468AG Annen

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.995
+8,6%
[ € 521.836 – € 664.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.986[ € 554.787 – € 613.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.758[ € 571.431 – € 631.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidlaarderweg 58 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.995 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.061Sinds september +0,7%
+€ 46.93212 maanden +8,6%
+€ 25.77712 mnd vs. NL +4,7%
Zuidlaarderweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.995 voor Zuidlaarderweg 58 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidlaarderweg 58 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.758. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 592.995.

Verwachte verkoopprijs Zuidlaarderweg 58
€ 601.758[ € 571.431 – € 631.581 ]
Verkoper houdt over€ 593.889−€ 7.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.943+€ 14.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidlaarderweg 58 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidlaarderweg 58
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 583.986[ € 554.787 – € 613.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidlaarderweg 58 adviseren wij in een bod van € 601.758, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 583.986 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.995+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.758+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.846+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidlaarderweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 583.986 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidlaarderweg 58 in Annen bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 592.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidlaarderweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.995
Verwachte verkoopprijs€ 601.758
Verwachte vraagprijs€ 583.986
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eexterweg 16, 9468TH Annen
Eexterweg 16
1935 · 125 m²
€ 621.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidlaarderweg 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.995 duidelijk in het hogere segment van Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuidlaarderweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidlaarderweg 58 in Annen.

Wat is Zuidlaarderweg 58 in Annen waard?
Zuidlaarderweg 58 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.995 (bandbreedte € 521.836 – € 664.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidlaarderweg 58 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Zuidlaarderweg 58 in Annen is in oktober 2026 € 583.986 (bandbreedte € 554.787 – € 613.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidlaarderweg 58 in Annen?
Voor Zuidlaarderweg 58 adviseren wij een bod van € 601.758 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidlaarderweg 58 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidlaarderweg 58 in Annen bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidlaarderweg 58 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidlaarderweg 58 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 46.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidlaarderweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Zuidlaarderweg 58 ligt rond € 592.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidlaarderweg 58?
Huishoudens in de buurt van Zuidlaarderweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.