Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisakkers 11

9468BE Annen

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.221
+8,6%
[ € 361.874 – € 460.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.681[ € 384.447 – € 424.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.868[ € 396.749 – € 438.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisakkers 11 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.221 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.816Sinds september +0,7%
+€ 32.54612 maanden +8,6%
+€ 17.87612 mnd vs. NL +4,7%
Kruisakkers 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.221 voor Kruisakkers 11 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisakkers 11 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.868. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.221.

Verwachte verkoopprijs Kruisakkers 11
€ 417.868[ € 396.749 – € 438.512 ]
Verkoper houdt over€ 412.021−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.375+€ 10.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisakkers 11 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisakkers 11
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 404.681[ € 384.447 – € 424.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisakkers 11 adviseren wij in een bod van € 417.868, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.681 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.221+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.868+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.761+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisakkers 11 zal in bij een vraagprijs van € 404.681 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisakkers 11 in Annen bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 411.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisakkers 11

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.221
Verwachte verkoopprijs€ 417.868
Verwachte vraagprijs€ 404.681
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eexterweg 16, 9468TH Annen
Eexterweg 16
1935 · 125 m²
€ 621.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisakkers 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Annen willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kruisakkers 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisakkers 11 in Annen.

Wat is Kruisakkers 11 in Annen waard?
Kruisakkers 11 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.221 (bandbreedte € 361.874 – € 460.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisakkers 11 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Kruisakkers 11 in Annen is in oktober 2026 € 404.681 (bandbreedte € 384.447 – € 424.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisakkers 11 in Annen?
Voor Kruisakkers 11 adviseren wij een bod van € 417.868 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisakkers 11 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisakkers 11 in Annen bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisakkers 11 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisakkers 11 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisakkers 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kruisakkers 11 ligt rond € 411.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisakkers 11?
Huishoudens in de buurt van Kruisakkers 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.