Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenakkers 27

9468BL Annen

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.863
+8,6%
[ € 308.759 – € 392.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.218[ € 339.549 – € 375.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenakkers 27 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.863 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds september +0,7%
+€ 27.76912 maanden +8,6%
+€ 15.25212 mnd vs. NL +4,7%
Molenakkers 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.863 voor Molenakkers 27 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenakkers 27 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.218. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 350.863.

Verwachte verkoopprijs Molenakkers 27
€ 356.218[ € 339.549 – € 375.291 ]
Verkoper houdt over€ 351.050−€ 5.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.492+€ 9.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenakkers 27 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Molenakkers 27
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenakkers 27 adviseren wij in een bod van € 356.218, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.863+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.218+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.029+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenakkers 27 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenakkers 27 in Annen bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 350.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenakkers 27

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.863
Verwachte verkoopprijs€ 356.218
Verwachte vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eexterweg 16, 9468TH Annen
Eexterweg 16
1935 · 125 m²
€ 621.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.863 is Molenakkers 27 een van de meer betaalbare woningen in Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenakkers 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenakkers 27 in Annen.

Wat is Molenakkers 27 in Annen waard?
Molenakkers 27 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.863 (bandbreedte € 308.759 – € 392.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenakkers 27 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Molenakkers 27 in Annen is in oktober 2026 € 345.000 (bandbreedte € 327.750 – € 362.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenakkers 27 in Annen?
Voor Molenakkers 27 adviseren wij een bod van € 356.218 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenakkers 27 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenakkers 27 in Annen bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenakkers 27 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenakkers 27 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenakkers 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Molenakkers 27 ligt rond € 350.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenakkers 27?
Huishoudens in de buurt van Molenakkers 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.