Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenakkers 34

9468BM Annen

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.225
+8,6%
[ € 314.358 – € 400.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.068[ € 333.515 – € 368.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.369[ € 345.188 – € 381.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenakkers 34 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.225 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds september +0,7%
+€ 28.27212 maanden +8,6%
+€ 15.52812 mnd vs. NL +4,7%
Molenakkers 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.225 voor Molenakkers 34 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenakkers 34 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.369. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.225.

Verwachte verkoopprijs Molenakkers 34
€ 363.369[ € 345.188 – € 381.523 ]
Verkoper houdt over€ 358.122−€ 5.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.786+€ 9.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenakkers 34 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Molenakkers 34
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 351.068[ € 333.515 – € 368.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.834 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenakkers 34 adviseren wij in een bod van € 363.369, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.068 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.225+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.369+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.537+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenakkers 34 zal in bij een vraagprijs van € 351.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenakkers 34 in Annen bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 357.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenakkers 34

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.225
Verwachte verkoopprijs€ 363.369
Verwachte vraagprijs€ 351.068
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eexterweg 16, 9468TH Annen
Eexterweg 16
1935 · 125 m²
€ 621.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.225 is Molenakkers 34 een van de meer betaalbare woningen in Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenakkers 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenakkers 34 in Annen.

Wat is Molenakkers 34 in Annen waard?
Molenakkers 34 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.225 (bandbreedte € 314.358 – € 400.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenakkers 34 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Molenakkers 34 in Annen is in oktober 2026 € 351.068 (bandbreedte € 333.515 – € 368.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenakkers 34 in Annen?
Voor Molenakkers 34 adviseren wij een bod van € 363.369 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenakkers 34 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenakkers 34 in Annen bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenakkers 34 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenakkers 34 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenakkers 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Molenakkers 34 ligt rond € 357.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenakkers 34?
Huishoudens in de buurt van Molenakkers 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.