Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 20

9468BP Annen

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.655
+8,6%
[ € 548.816 – € 698.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.220[ € 586.359 – € 648.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.157[ € 598.673 – € 661.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 20 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.655 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.270Sinds september +0,7%
+€ 49.35912 maanden +8,6%
+€ 27.11012 mnd vs. NL +4,7%
Brink 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.655 voor Brink 20 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 20 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.157. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 623.655.

Verwachte verkoopprijs Brink 20
€ 630.157[ € 598.673 – € 661.691 ]
Verkoper houdt over€ 621.975−€ 8.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.910+€ 14.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 20 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 20
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 617.220[ € 586.359 – € 648.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.258 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 20 adviseren wij in een bod van € 630.157, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 617.220 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.655+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.157+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.665+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 20 zal in bij een vraagprijs van € 617.220 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 20 in Annen bedragen € 3.175 per maand bij een woningwaarde van € 623.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 20

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte643 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.655
Verwachte verkoopprijs€ 630.157
Verwachte vraagprijs€ 617.220
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eexterweg 16, 9468TH Annen
Eexterweg 16
1935 · 125 m²
€ 621.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brink 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.655 duidelijk in het hogere segment van Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brink 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 20 in Annen.

Wat is Brink 20 in Annen waard?
Brink 20 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.655 (bandbreedte € 548.816 – € 698.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 20 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Brink 20 in Annen is in oktober 2026 € 617.220 (bandbreedte € 586.359 – € 648.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 20 in Annen?
Voor Brink 20 adviseren wij een bod van € 630.157 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 20 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 20 in Annen bedragen € 3.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 20 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 20 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 49.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Brink 20 ligt rond € 623.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 20?
Huishoudens in de buurt van Brink 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.