Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgendijk 3

9468CC Annen

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.798
+8,6%
[ € 417.822 – € 531.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.430[ € 444.059 – € 490.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.282[ € 458.269 – € 506.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgendijk 3 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.798 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds september +0,7%
+€ 37.57812 maanden +8,6%
+€ 20.64012 mnd vs. NL +4,7%
Wilgendijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.798 voor Wilgendijk 3 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgendijk 3 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.282. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.798.

Verwachte verkoopprijs Wilgendijk 3
€ 482.282[ € 458.269 – € 506.508 ]
Verkoper houdt over€ 475.727−€ 6.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.078+€ 11.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgendijk 3 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgendijk 3
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 467.430[ € 444.059 – € 490.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgendijk 3 adviseren wij in een bod van € 482.282, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.430 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.798+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.282+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.396+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgendijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 467.430 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgendijk 3 in Annen bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 474.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgendijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte899 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.798
Verwachte verkoopprijs€ 482.282
Verwachte vraagprijs€ 467.430
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eexterweg 16, 9468TH Annen
Eexterweg 16
1935 · 125 m²
€ 621.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.798 zit Wilgendijk 3 in het middensegment van Annen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilgendijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgendijk 3 in Annen.

Wat is Wilgendijk 3 in Annen waard?
Wilgendijk 3 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.798 (bandbreedte € 417.822 – € 531.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgendijk 3 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Wilgendijk 3 in Annen is in oktober 2026 € 467.430 (bandbreedte € 444.059 – € 490.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgendijk 3 in Annen?
Voor Wilgendijk 3 adviseren wij een bod van € 482.282 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgendijk 3 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgendijk 3 in Annen bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgendijk 3 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgendijk 3 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 37.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgendijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Wilgendijk 3 ligt rond € 474.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgendijk 3?
Huishoudens in de buurt van Wilgendijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.