Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkerboorsdijk 1e

9468CG Annen

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.851
+8,6%
[ € 220.749 – € 280.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.273[ € 233.959 – € 258.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.514[ € 242.615 – € 268.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerboorsdijk 1e in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.851 (€ 2.056 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,7%
+€ 19.85312 maanden +8,6%
+€ 10.90412 mnd vs. NL +4,7%
Spijkerboorsdijk 1e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.851 voor Spijkerboorsdijk 1e in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerboorsdijk 1e in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.514. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 250.851.

Verwachte verkoopprijs Spijkerboorsdijk 1e
€ 255.514[ € 242.615 – € 268.155 ]
Verkoper houdt over€ 251.453−€ 4.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.774+€ 7.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkerboorsdijk 1e in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.019 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkerboorsdijk 1e
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 246.273[ € 233.959 – € 258.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.019[ € 1.918 – € 2.120 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerboorsdijk 1e adviseren wij in een bod van € 255.514, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 246.273 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.851+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.514+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.290+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerboorsdijk 1e zal in bij een vraagprijs van € 246.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerboorsdijk 1e in Annen bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 250.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerboorsdijk 1e

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.851
Verwachte verkoopprijs€ 255.514
Verwachte vraagprijs€ 246.273
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eexterweg 16, 9468TH Annen
Eexterweg 16
1935 · 125 m²
€ 621.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.851 is Spijkerboorsdijk 1e een van de meer betaalbare woningen in Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spijkerboorsdijk 1e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerboorsdijk 1e in Annen.

Wat is Spijkerboorsdijk 1e in Annen waard?
Spijkerboorsdijk 1e in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.851 (bandbreedte € 220.749 – € 280.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkerboorsdijk 1e in Annen?
De verwachte vraagprijs van Spijkerboorsdijk 1e in Annen is in oktober 2026 € 246.273 (bandbreedte € 233.959 – € 258.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerboorsdijk 1e in Annen?
Voor Spijkerboorsdijk 1e adviseren wij een bod van € 255.514 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerboorsdijk 1e in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerboorsdijk 1e in Annen bedragen € 1.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerboorsdijk 1e in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerboorsdijk 1e in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerboorsdijk 1e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerboorsdijk 1e ligt rond € 250.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerboorsdijk 1e?
Huishoudens in de buurt van Spijkerboorsdijk 1e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.