Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkerboorsdijk 1h

9468CG Annen

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 132.566
+8,6%
[ € 116.658 – € 148.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 129.823[ € 123.332 – € 136.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 135.366[ € 128.512 – € 142.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerboorsdijk 1h in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 132.566 (€ 2.104 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,7%
+€ 10.49212 maanden +8,6%
+€ 5.76312 mnd vs. NL +4,7%
Spijkerboorsdijk 1h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 132.566 voor Spijkerboorsdijk 1h in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerboorsdijk 1h in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 135.366. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 132.566.

Verwachte verkoopprijs Spijkerboorsdijk 1h
€ 135.366[ € 128.512 – € 142.039 ]
Verkoper houdt over€ 132.627−€ 2.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 140.223+€ 4.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 135.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 132.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkerboorsdijk 1h in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 129.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.061 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkerboorsdijk 1h
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 129.823[ € 123.332 – € 136.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.061[ € 1.958 – € 2.164 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerboorsdijk 1h adviseren wij in een bod van € 135.366, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 129.823 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 132.566+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 135.366+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 142.134+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerboorsdijk 1h zal in bij een vraagprijs van € 129.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerboorsdijk 1h in Annen bedragen € 712 per maand bij een woningwaarde van € 132.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 648
OZB€ 9
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 712
Totaal betaald over 30 jaar€ 233.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerboorsdijk 1h

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 132.566
Verwachte verkoopprijs€ 135.366
Verwachte vraagprijs€ 129.823
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eexterweg 16, 9468TH Annen
Eexterweg 16
1935 · 125 m²
€ 621.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 132.566 is Spijkerboorsdijk 1h een van de meer betaalbare woningen in Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spijkerboorsdijk 1h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerboorsdijk 1h in Annen.

Wat is Spijkerboorsdijk 1h in Annen waard?
Spijkerboorsdijk 1h in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 132.566 (bandbreedte € 116.658 – € 148.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkerboorsdijk 1h in Annen?
De verwachte vraagprijs van Spijkerboorsdijk 1h in Annen is in oktober 2026 € 129.823 (bandbreedte € 123.332 – € 136.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerboorsdijk 1h in Annen?
Voor Spijkerboorsdijk 1h adviseren wij een bod van € 135.366 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerboorsdijk 1h in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerboorsdijk 1h in Annen bedragen € 712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 132.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 648 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerboorsdijk 1h in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerboorsdijk 1h in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 10.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerboorsdijk 1h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerboorsdijk 1h ligt rond € 132.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerboorsdijk 1h?
Huishoudens in de buurt van Spijkerboorsdijk 1h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.