Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 9

9468CH Annen

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.997
+8,6%
[ € 454.957 – € 579.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.181[ € 483.722 – € 534.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.933[ € 498.717 – € 551.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 9 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.997 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.540Sinds september +0,7%
+€ 40.91712 maanden +8,6%
+€ 22.47312 mnd vs. NL +4,7%
Havenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.997 voor Havenstraat 9 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 9 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.933. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.997.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 9
€ 524.933[ € 498.717 – € 551.214 ]
Verkoper houdt over€ 517.909−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.582+€ 12.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 9 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 9
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 509.181[ € 483.722 – € 534.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 524.933, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.181 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.997+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.933+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.180+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 509.181 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 9 in Annen bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 516.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte711 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.997
Verwachte verkoopprijs€ 524.933
Verwachte vraagprijs€ 509.181
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eexterweg 16, 9468TH Annen
Eexterweg 16
1935 · 125 m²
€ 621.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.997 ligt Havenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 9 in Annen.

Wat is Havenstraat 9 in Annen waard?
Havenstraat 9 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.997 (bandbreedte € 454.957 – € 579.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 9 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 9 in Annen is in oktober 2026 € 509.181 (bandbreedte € 483.722 – € 534.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 9 in Annen?
Voor Havenstraat 9 adviseren wij een bod van € 524.933 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 9 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 9 in Annen bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 9 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 9 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 9 ligt rond € 516.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.