Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Röntgenstraat 21

7311AM Apeldoorn

204 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.568
+8,4%
[ € 803.940 – € 1.023.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.944[ € 853.047 – € 942.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.464[ € 882.904 – € 975.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Röntgenstraat 21 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.568 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.139Sinds september +0,7%
+€ 71.00612 maanden +8,4%
+€ 38.36412 mnd vs. NL +4,6%
Prof. Röntgenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.568 voor Prof. Röntgenstraat 21 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Röntgenstraat 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.464. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 913.568.

Verwachte verkoopprijs Prof. Röntgenstraat 21
€ 929.464[ € 882.904 – € 975.840 ]
Verkoper houdt over€ 917.990−€ 11.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.203+€ 20.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 917.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Röntgenstraat 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Röntgenstraat 21
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 897.944[ € 853.047 – € 942.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Röntgenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 929.464, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 897.944 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.568+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.464+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 975.937+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Röntgenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 897.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Röntgenstraat 21 in Apeldoorn bedragen € 4.633 per maand bij een woningwaarde van € 913.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.468
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.608.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Röntgenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.568
Verwachte verkoopprijs€ 929.464
Verwachte vraagprijs€ 897.944
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariastraat 64, 7311HN Apeldoorn
Mariastraat 64
1900 · 148 m²
€ 909.576
Straatbeeld van Prof. Röntgenstraat 17, 7311AM Apeldoorn
Prof. Röntgenstraat 17
1905 · 129 m²
€ 640.414
Straatbeeld van Marktstraat 26, 7311LH Apeldoorn
Marktstraat 26
1910 · 107 m²
€ 384.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Röntgenstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.568 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prof. Röntgenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Röntgenstraat 21 in Apeldoorn.

Wat is Prof. Röntgenstraat 21 in Apeldoorn waard?
Prof. Röntgenstraat 21 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.568 (bandbreedte € 803.940 – € 1.023.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Röntgenstraat 21 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Prof. Röntgenstraat 21 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 897.944 (bandbreedte € 853.047 – € 942.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Röntgenstraat 21 in Apeldoorn?
Voor Prof. Röntgenstraat 21 adviseren wij een bod van € 929.464 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Röntgenstraat 21 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Röntgenstraat 21 in Apeldoorn bedragen € 4.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.468 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Röntgenstraat 21 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Röntgenstraat 21 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 71.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Röntgenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Röntgenstraat 21 ligt rond € 913.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Röntgenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Prof. Röntgenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.