Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Röntgenstraat 6

7311AM Apeldoorn

227 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 991.502
+8,4%
[ € 872.522 – € 1.110.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.564[ € 926.786 – € 1.024.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.007.701[ € 957.370 – € 1.058.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Röntgenstraat 6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 991.502 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.663Sinds september +0,7%
+€ 77.06312 maanden +8,4%
+€ 41.63712 mnd vs. NL +4,6%
Prof. Röntgenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 991.502 voor Prof. Röntgenstraat 6 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Röntgenstraat 6 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.007.701. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 991.502.

Verwachte verkoopprijs Prof. Röntgenstraat 6
€ 1.007.701[ € 957.370 – € 1.058.145 ]
Verkoper houdt over€ 995.366−€ 12.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.030.005+€ 22.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.007.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 995.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Röntgenstraat 6 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Röntgenstraat 6
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 975.564[ € 926.786 – € 1.024.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Röntgenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 1.007.701, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 975.564 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 991.502+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.007.701+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.058.086+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Röntgenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 975.564 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Röntgenstraat 6 in Apeldoorn bedragen € 5.025 per maand bij een woningwaarde van € 991.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.192.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.849
OZB€ 77
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.745.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Röntgenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 991.502
Verwachte verkoopprijs€ 1.007.701
Verwachte vraagprijs€ 975.564
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agathastraat 5, 7311RC Apeldoorn
Agathastraat 5
1985 · 102 m²
€ 383.646
Straatbeeld van Helfrichstraat 9, 7311JB Apeldoorn
Helfrichstraat 9
1978 · 109 m²
€ 399.638
Straatbeeld van Hofdwarsstraat 12, 7311KK Apeldoorn
Hofdwarsstraat 12
1987 · 76 m²
€ 323.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Röntgenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 991.502 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prof. Röntgenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Röntgenstraat 6 in Apeldoorn.

Wat is Prof. Röntgenstraat 6 in Apeldoorn waard?
Prof. Röntgenstraat 6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 991.502 (bandbreedte € 872.522 – € 1.110.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Röntgenstraat 6 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Prof. Röntgenstraat 6 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 975.564 (bandbreedte € 926.786 – € 1.024.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Röntgenstraat 6 in Apeldoorn?
Voor Prof. Röntgenstraat 6 adviseren wij een bod van € 1.007.701 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Röntgenstraat 6 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Röntgenstraat 6 in Apeldoorn bedragen € 5.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 991.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.849 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Röntgenstraat 6 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Röntgenstraat 6 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 77.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Röntgenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Röntgenstraat 6 ligt rond € 991.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Röntgenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Prof. Röntgenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.