Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Krugerstraat 7R

7311AN Apeldoorn

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1963Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.790
+8,4%
[ € 222.455 – € 283.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.303[ € 233.988 – € 258.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.448[ € 246.389 – € 272.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Krugerstraat 7R in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.790 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds september +0,7%
+€ 19.64812 maanden +8,4%
+€ 10.61612 mnd vs. NL +4,6%
Paul Krugerstraat 7R
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.790 voor Paul Krugerstraat 7R in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Krugerstraat 7R in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.448. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 252.790.

Verwachte verkoopprijs Paul Krugerstraat 7R
€ 259.448[ € 246.389 – € 272.325 ]
Verkoper houdt over€ 255.344−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.787+€ 7.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Krugerstraat 7R in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Krugerstraat 7R
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 246.303[ € 233.988 – € 258.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Krugerstraat 7R adviseren wij in een bod van € 259.448, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 246.303 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.790+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.448+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.420+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Krugerstraat 7R zal in bij een vraagprijs van € 246.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Krugerstraat 7R in Apeldoorn bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 252.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Krugerstraat 7R

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.790
Verwachte verkoopprijs€ 259.448
Verwachte vraagprijs€ 246.303
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 83, 7311KS Apeldoorn
Hofstraat 83
1961 · 82 m²
€ 302.656
Straatbeeld van Hofstraat 95, 7311KS Apeldoorn
Hofstraat 95
1961 · 82 m²
€ 306.287
Straatbeeld van Hofstraat 78, 7311KX Apeldoorn
Hofstraat 78
1969 · 91 m²
€ 344.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.790 is Paul Krugerstraat 7R een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paul Krugerstraat 7R

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Krugerstraat 7R in Apeldoorn.

Wat is Paul Krugerstraat 7R in Apeldoorn waard?
Paul Krugerstraat 7R in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.790 (bandbreedte € 222.455 – € 283.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Krugerstraat 7R in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Paul Krugerstraat 7R in Apeldoorn is in oktober 2026 € 246.303 (bandbreedte € 233.988 – € 258.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Krugerstraat 7R in Apeldoorn?
Voor Paul Krugerstraat 7R adviseren wij een bod van € 259.448 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Krugerstraat 7R in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Krugerstraat 7R in Apeldoorn bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Krugerstraat 7R in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Krugerstraat 7R in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 19.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Krugerstraat 7R?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Paul Krugerstraat 7R ligt rond € 252.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Krugerstraat 7R?
Huishoudens in de buurt van Paul Krugerstraat 7R besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.