Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina van Reesstraat 10

7311AR Apeldoorn

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.816
+8,4%
[ € 475.038 – € 604.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.881[ € 500.537 – € 553.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.068[ € 525.063 – € 580.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina van Reesstraat 10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.816 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.627Sinds september +0,7%
+€ 41.95712 maanden +8,4%
+€ 22.66912 mnd vs. NL +4,6%
Catharina van Reesstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.816 voor Catharina van Reesstraat 10 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina van Reesstraat 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.068. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.816.

Verwachte verkoopprijs Catharina van Reesstraat 10
€ 553.068[ € 525.063 – € 580.333 ]
Verkoper houdt over€ 545.734−€ 7.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.279+€ 13.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina van Reesstraat 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina van Reesstraat 10
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 526.881[ € 500.537 – € 553.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina van Reesstraat 10 adviseren wij in een bod van € 553.068, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.881 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.816+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.068+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.721+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina van Reesstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 526.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina van Reesstraat 10 in Apeldoorn bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 539.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina van Reesstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.816
Verwachte verkoopprijs€ 553.068
Verwachte vraagprijs€ 526.881
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agathastraat 5, 7311RC Apeldoorn
Agathastraat 5
1985 · 102 m²
€ 383.646
Straatbeeld van Helfrichstraat 9, 7311JB Apeldoorn
Helfrichstraat 9
1978 · 109 m²
€ 399.638
Straatbeeld van Hofdwarsstraat 12, 7311KK Apeldoorn
Hofdwarsstraat 12
1987 · 76 m²
€ 323.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharina van Reesstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.816 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Catharina van Reesstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina van Reesstraat 10 in Apeldoorn.

Wat is Catharina van Reesstraat 10 in Apeldoorn waard?
Catharina van Reesstraat 10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.816 (bandbreedte € 475.038 – € 604.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina van Reesstraat 10 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Catharina van Reesstraat 10 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 526.881 (bandbreedte € 500.537 – € 553.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina van Reesstraat 10 in Apeldoorn?
Voor Catharina van Reesstraat 10 adviseren wij een bod van € 553.068 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina van Reesstraat 10 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina van Reesstraat 10 in Apeldoorn bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina van Reesstraat 10 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina van Reesstraat 10 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 41.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina van Reesstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Catharina van Reesstraat 10 ligt rond € 539.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina van Reesstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Catharina van Reesstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.