Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 28

7311BK Apeldoorn

Te koop
52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.313
+7,5%
[ € 193.875 – € 246.751 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.626[ € 216.301 – € 239.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 28 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 220.313 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds mei +0,7%
+€ 15.31212 maanden +7,5%
+€ 6.61912 mnd vs. NL +3,2%
Kapelstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.313 voor Kapelstraat 28 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.626. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 220.313.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 28
€ 226.626[ € 216.301 – € 239.069 ]
Verkoper houdt over€ 222.883−€ 3.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.309+€ 6.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.883

Wat is de vraagprijs?

Kapelstraat 28 in Apeldoorn staat in te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Vraagprijs Kapelstraat 28
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.928 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 427.152[ € 200.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 28 adviseren wij in een bod van € 226.626, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.313+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.626+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.957+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 28 in Apeldoorn bedragen € 1.140 per maand bij een woningwaarde van € 220.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 110.000€ 330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.077
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.313
Verwachte verkoopprijs€ 226.626
Vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 400, 7311MZ Apeldoorn
Kanaalstraat 400
1996 · 65 m²
€ 296.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.313 is Kapelstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 28 in Apeldoorn.

Wat is Kapelstraat 28 in Apeldoorn waard?
Kapelstraat 28 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.313 (bandbreedte € 193.875 – € 246.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Kapelstraat 28 in Apeldoorn?
Kapelstraat 28 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 28 in Apeldoorn?
Voor Kapelstraat 28 adviseren wij een bod van € 226.626 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 28 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 28 in Apeldoorn bedragen € 1.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.077 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 28 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 28 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 28 ligt rond € 220.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.