Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Kinsbergenstraat 17

7311BL Apeldoorn

370 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.414
+8,4%
[ € 339.164 – € 431.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.318[ € 356.552 – € 394.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.782[ € 375.806 – € 415.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kinsbergenstraat 17 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.414 (€ 1.042 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds september +0,7%
+€ 29.95612 maanden +8,4%
+€ 16.18512 mnd vs. NL +4,6%
Van Kinsbergenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.414 voor Van Kinsbergenstraat 17 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kinsbergenstraat 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.782. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.414.

Verwachte verkoopprijs Van Kinsbergenstraat 17
€ 395.782[ € 375.806 – € 415.365 ]
Verkoper houdt over€ 390.178−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.848+€ 10.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kinsbergenstraat 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.014 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kinsbergenstraat 17
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 375.318[ € 356.552 – € 394.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.014[ € 964 – € 1.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kinsbergenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 395.782, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.318 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.414+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.782+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.571+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kinsbergenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 375.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kinsbergenstraat 17 in Apeldoorn bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 385.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kinsbergenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte370 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.414
Verwachte verkoopprijs€ 395.782
Verwachte vraagprijs€ 375.318
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agathastraat 5, 7311RC Apeldoorn
Agathastraat 5
1985 · 102 m²
€ 383.646
Straatbeeld van Helfrichstraat 9, 7311JB Apeldoorn
Helfrichstraat 9
1978 · 109 m²
€ 399.638
Straatbeeld van Hofdwarsstraat 12, 7311KK Apeldoorn
Hofdwarsstraat 12
1987 · 76 m²
€ 323.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.414 ligt Van Kinsbergenstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Kinsbergenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kinsbergenstraat 17 in Apeldoorn.

Wat is Van Kinsbergenstraat 17 in Apeldoorn waard?
Van Kinsbergenstraat 17 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.414 (bandbreedte € 339.164 – € 431.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kinsbergenstraat 17 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Van Kinsbergenstraat 17 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 375.318 (bandbreedte € 356.552 – € 394.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kinsbergenstraat 17 in Apeldoorn?
Voor Van Kinsbergenstraat 17 adviseren wij een bod van € 395.782 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kinsbergenstraat 17 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kinsbergenstraat 17 in Apeldoorn bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kinsbergenstraat 17 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kinsbergenstraat 17 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kinsbergenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Van Kinsbergenstraat 17 ligt rond € 385.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kinsbergenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Van Kinsbergenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.