Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Kinsbergenstraat 6F

7311BM Apeldoorn

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.024
+8,4%
[ € 249.941 – € 318.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.695[ € 262.860 – € 290.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.547[ € 276.792 – € 305.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kinsbergenstraat 6F in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.024 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,7%
+€ 22.07512 maanden +8,4%
+€ 11.92712 mnd vs. NL +4,6%
Van Kinsbergenstraat 6F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.024 voor Van Kinsbergenstraat 6F in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kinsbergenstraat 6F in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.547. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 284.024.

Verwachte verkoopprijs Van Kinsbergenstraat 6F
€ 291.547[ € 276.792 – € 305.928 ]
Verkoper houdt over€ 287.090−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.528+€ 7.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kinsbergenstraat 6F in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kinsbergenstraat 6F
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 276.695[ € 262.860 – € 290.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kinsbergenstraat 6F adviseren wij in een bod van € 291.547, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.695 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.024+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.547+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.124+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kinsbergenstraat 6F zal in bij een vraagprijs van € 276.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kinsbergenstraat 6F in Apeldoorn bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 284.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kinsbergenstraat 6F

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.024
Verwachte verkoopprijs€ 291.547
Verwachte vraagprijs€ 276.695
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 32B, 7311HZ Apeldoorn
Nieuwstraat 32B
1995 · 80 m²
€ 332.712
Straatbeeld van Hofdwarsstraat 12, 7311KK Apeldoorn
Hofdwarsstraat 12
1987 · 76 m²
€ 323.262
Straatbeeld van Nieuwstraat 44F, 7311HZ Apeldoorn
Nieuwstraat 44F
1987 · 68 m²
€ 333.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Kinsbergenstraat 6F ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.024 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Kinsbergenstraat 6F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kinsbergenstraat 6F in Apeldoorn.

Wat is Van Kinsbergenstraat 6F in Apeldoorn waard?
Van Kinsbergenstraat 6F in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.024 (bandbreedte € 249.941 – € 318.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kinsbergenstraat 6F in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Van Kinsbergenstraat 6F in Apeldoorn is in oktober 2026 € 276.695 (bandbreedte € 262.860 – € 290.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kinsbergenstraat 6F in Apeldoorn?
Voor Van Kinsbergenstraat 6F adviseren wij een bod van € 291.547 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kinsbergenstraat 6F in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kinsbergenstraat 6F in Apeldoorn bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kinsbergenstraat 6F in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kinsbergenstraat 6F in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 22.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kinsbergenstraat 6F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Van Kinsbergenstraat 6F ligt rond € 284.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kinsbergenstraat 6F?
Huishoudens in de buurt van Van Kinsbergenstraat 6F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.