Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidstraat 21

7311CN Apeldoorn

174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.445
+8,4%
[ € 325.992 – € 414.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.912[ € 342.866 – € 378.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.229[ € 361.038 – € 399.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidstraat 21 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.445 (€ 2.129 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds september +0,7%
+€ 28.79212 maanden +8,4%
+€ 15.55612 mnd vs. NL +4,6%
Nijverheidstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.445 voor Nijverheidstraat 21 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidstraat 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.229. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 370.445.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidstraat 21
€ 380.229[ € 361.038 – € 399.043 ]
Verkoper houdt over€ 374.796−€ 5.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.984+€ 9.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidstraat 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.074 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidstraat 21
Onder gem. in buurt BrinkhorstBoven gem.
€ 360.912[ € 342.866 – € 378.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.074[ € 1.970 – € 2.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinkhorst
€ 468.500[ € 375.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidstraat 21 adviseren wij in een bod van € 380.229, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.912 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.445+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.229+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.240+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 360.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidstraat 21 in Apeldoorn bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 370.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.445
Verwachte verkoopprijs€ 380.229
Verwachte vraagprijs€ 360.912
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrinkhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhorst besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Brinkhorst

Brinkhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollolaan 11, 7311EX Apeldoorn
Apollolaan 11
1964 · 95 m²
€ 509.704
Straatbeeld van Achterlandseweg 2A, 7312ED Apeldoorn
Achterlandseweg 2A
1955 · 133 m²
€ 635.454
Straatbeeld van Soerenseweg 210, 7313ER Apeldoorn
Soerenseweg 210
1950 · 186 m²
€ 965.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brinkhorst willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijverheidstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidstraat 21 in Apeldoorn.

Wat is Nijverheidstraat 21 in Apeldoorn waard?
Nijverheidstraat 21 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.445 (bandbreedte € 325.992 – € 414.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidstraat 21 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidstraat 21 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 360.912 (bandbreedte € 342.866 – € 378.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidstraat 21 in Apeldoorn?
Voor Nijverheidstraat 21 adviseren wij een bod van € 380.229 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidstraat 21 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidstraat 21 in Apeldoorn bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidstraat 21 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidstraat 21 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhorst is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidstraat 21 ligt rond € 370.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.