Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamelweg 19

7311EA Apeldoorn

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.662
+8,4%
[ € 490.743 – € 624.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.266[ € 517.053 – € 571.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.387[ € 542.389 – € 599.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamelweg 19 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.662 (€ 5.749 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.747Sinds september +0,7%
+€ 43.34412 maanden +8,4%
+€ 23.41912 mnd vs. NL +4,6%
Hamelweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.662 voor Hamelweg 19 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamelweg 19 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.387. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.662.

Verwachte verkoopprijs Hamelweg 19
€ 571.387[ € 542.389 – € 599.481 ]
Verkoper houdt over€ 563.852−€ 7.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.965+€ 13.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamelweg 19 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.611 per m².

Verwachte vraagprijs Hamelweg 19
Onder gem. in buurt BrinkhorstBoven gem.
€ 544.266[ € 517.053 – € 571.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.611[ € 5.330 – € 5.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinkhorst
€ 468.500[ € 375.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamelweg 19 adviseren wij in een bod van € 571.387, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.266 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.662+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.387+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.956+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamelweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 544.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamelweg 19 in Apeldoorn bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 557.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamelweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte986 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.662
Verwachte verkoopprijs€ 571.387
Verwachte vraagprijs€ 544.266
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrinkhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhorst besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Brinkhorst

Brinkhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagersweg 33, 7311DR Apeldoorn
Jagersweg 33
1907 · 96 m²
€ 384.478
Straatbeeld van Ritbroekstraat 41, 7311GB Apeldoorn
Ritbroekstraat 41
1932 · 106 m²
€ 460.541
Straatbeeld van Elsweg 47, 7311GV Apeldoorn
Elsweg 47
1931 · 111 m²
€ 510.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamelweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.662 duidelijk in het hogere segment van Brinkhorst. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hamelweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamelweg 19 in Apeldoorn.

Wat is Hamelweg 19 in Apeldoorn waard?
Hamelweg 19 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.662 (bandbreedte € 490.743 – € 624.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamelweg 19 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hamelweg 19 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 544.266 (bandbreedte € 517.053 – € 571.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamelweg 19 in Apeldoorn?
Voor Hamelweg 19 adviseren wij een bod van € 571.387 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamelweg 19 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hamelweg 19 in Apeldoorn bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamelweg 19 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamelweg 19 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 43.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamelweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhorst is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Hamelweg 19 ligt rond € 557.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamelweg 19?
Huishoudens in de buurt van Hamelweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.