Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ritbroekstraat 41, 7311GB Apeldoorn

Woningwaarde Ritbroekstraat 41

7311GB Apeldoorn

Te koop
106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.541
+7,7%
[ € 405.276 – € 515.806 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.554[ € 448.448 – € 495.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Ritbroekstraat 41 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.541 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.095Sinds juli +0,7%
+€ 33.00712 maanden +7,7%
+€ 17.90612 mnd vs. NL +4,2%
Ritbroekstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.541 voor Ritbroekstraat 41 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ritbroekstraat 41 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.554. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.541.

Verwachte verkoopprijs Ritbroekstraat 41
€ 471.554[ € 448.448 – € 495.652 ]
Verkoper houdt over€ 465.117−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.135+€ 11.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.117

Wat is de vraagprijs?

Ritbroekstraat 41 in Apeldoorn staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Vraagprijs Ritbroekstraat 41
Onder gem. in buurt BrinkhorstBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinkhorst
€ 461.643[ € 319.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ritbroekstraat 41 adviseren wij in een bod van € 471.554, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.541+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.554+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.132+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ritbroekstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ritbroekstraat 41 in Apeldoorn bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 460.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ritbroekstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.541
Verwachte verkoopprijs€ 471.554
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrinkhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhorst besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Brinkhorst

Brinkhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Textielweg 10, 7311GH Apeldoorn
Textielweg 10
1924 · 144 m²
€ 623.903
Straatbeeld van Voorlandseweg 2, 7312EB Apeldoorn
Voorlandseweg 2
1932 · 126 m²
€ 603.562
Straatbeeld van Hoogakkerlaan 8, 7314EL Apeldoorn
Hoogakkerlaan 8
1930 · 137 m²
€ 615.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.541 ligt Ritbroekstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brinkhorst. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ritbroekstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ritbroekstraat 41 in Apeldoorn.

Wat is Ritbroekstraat 41 in Apeldoorn waard?
Ritbroekstraat 41 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.541 (bandbreedte € 405.276 – € 515.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkhorst.
Wat is de vraagprijs van Ritbroekstraat 41 in Apeldoorn?
Ritbroekstraat 41 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Ritbroekstraat 41 in Apeldoorn?
Voor Ritbroekstraat 41 adviseren wij een bod van € 471.554 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ritbroekstraat 41 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ritbroekstraat 41 in Apeldoorn bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ritbroekstraat 41 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ritbroekstraat 41 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 33.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ritbroekstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhorst is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Ritbroekstraat 41 ligt rond € 460.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ritbroekstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Ritbroekstraat 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.