Huiswaardemeter

Woningwaarde Jo de Grootstraat 8

7311GN Apeldoorn

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.575
+8,4%
[ € 478.346 – € 608.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.939[ € 504.392 – € 557.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.512[ € 528.603 – € 584.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Jo de Grootstraat 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.575 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.653Sinds september +0,7%
+€ 42.24912 maanden +8,4%
+€ 22.82712 mnd vs. NL +4,6%
Jo de Grootstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.575 voor Jo de Grootstraat 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jo de Grootstraat 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.512. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 543.575.

Verwachte verkoopprijs Jo de Grootstraat 8
€ 556.512[ € 528.603 – € 584.245 ]
Verkoper houdt over€ 549.140−€ 7.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.792+€ 13.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jo de Grootstraat 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Jo de Grootstraat 8
Onder gem. in buurt BrinkhorstBoven gem.
€ 530.939[ € 504.392 – € 557.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinkhorst
€ 468.500[ € 375.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jo de Grootstraat 8 adviseren wij in een bod van € 556.512, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 530.939 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.575+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.512+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.338+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jo de Grootstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 530.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jo de Grootstraat 8 in Apeldoorn bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 543.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jo de Grootstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.575
Verwachte verkoopprijs€ 556.512
Verwachte vraagprijs€ 530.939
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrinkhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhorst besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Brinkhorst

Brinkhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Druckerstraat 188A, 7311TJ Apeldoorn
Wilhelmina Druckerstraat 188A
1988 · 92 m²
€ 289.956
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerstraat 270, 7311TK Apeldoorn
Wilhelmina Druckerstraat 270
1988 · 71 m²
€ 291.321
Straatbeeld van Loolaan 7C, 7314AA Apeldoorn
Loolaan 7C
2000 · 130 m²
€ 661.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jo de Grootstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.575 duidelijk in het hogere segment van Brinkhorst. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jo de Grootstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jo de Grootstraat 8 in Apeldoorn.

Wat is Jo de Grootstraat 8 in Apeldoorn waard?
Jo de Grootstraat 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.575 (bandbreedte € 478.346 – € 608.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jo de Grootstraat 8 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Jo de Grootstraat 8 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 530.939 (bandbreedte € 504.392 – € 557.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Jo de Grootstraat 8 in Apeldoorn?
Voor Jo de Grootstraat 8 adviseren wij een bod van € 556.512 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jo de Grootstraat 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Jo de Grootstraat 8 in Apeldoorn bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jo de Grootstraat 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jo de Grootstraat 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 42.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jo de Grootstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhorst is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Jo de Grootstraat 8 ligt rond € 543.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jo de Grootstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jo de Grootstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.