Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabriekstraat 16

7311GP Apeldoorn

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.870
+8,4%
[ € 473.326 – € 602.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.354[ € 499.086 – € 551.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.733[ € 523.541 – € 578.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabriekstraat 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.870 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.614Sinds september +0,7%
+€ 41.80512 maanden +8,4%
+€ 22.58712 mnd vs. NL +4,6%
Fabriekstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.870 voor Fabriekstraat 16 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabriekstraat 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.733. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.870.

Verwachte verkoopprijs Fabriekstraat 16
€ 550.733[ € 523.541 – € 578.651 ]
Verkoper houdt over€ 543.425−€ 7.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.898+€ 13.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabriekstraat 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Fabriekstraat 16
Onder gem. in buurt BrinkhorstBoven gem.
€ 525.354[ € 499.086 – € 551.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinkhorst
€ 468.500[ € 375.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabriekstraat 16 adviseren wij in een bod van € 550.733, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.354 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.870+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.733+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.270+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabriekstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 525.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabriekstraat 16 in Apeldoorn bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 537.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabriekstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.870
Verwachte verkoopprijs€ 550.733
Verwachte vraagprijs€ 525.354
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrinkhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhorst besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Brinkhorst

Brinkhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Textielweg 10, 7311GH Apeldoorn
Textielweg 10
1924 · 144 m²
€ 623.903
Straatbeeld van Textielweg 17, 7311GG Apeldoorn
Textielweg 17
1929 · 158 m²
€ 991.213
Straatbeeld van Elsweg 47, 7311GV Apeldoorn
Elsweg 47
1931 · 111 m²
€ 510.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fabriekstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.870 duidelijk in het hogere segment van Brinkhorst. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fabriekstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabriekstraat 16 in Apeldoorn.

Wat is Fabriekstraat 16 in Apeldoorn waard?
Fabriekstraat 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.870 (bandbreedte € 473.326 – € 602.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabriekstraat 16 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Fabriekstraat 16 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 525.354 (bandbreedte € 499.086 – € 551.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabriekstraat 16 in Apeldoorn?
Voor Fabriekstraat 16 adviseren wij een bod van € 550.733 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabriekstraat 16 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Fabriekstraat 16 in Apeldoorn bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabriekstraat 16 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabriekstraat 16 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 41.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabriekstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhorst is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Fabriekstraat 16 ligt rond € 537.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabriekstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Fabriekstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.