Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsweg 39

7311GT Apeldoorn

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.613
+8,4%
[ € 593.659 – € 755.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.677[ € 628.593 – € 694.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.802[ € 653.108 – € 721.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsweg 39 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.613 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.533Sinds september +0,7%
+€ 52.43312 maanden +8,4%
+€ 28.32912 mnd vs. NL +4,6%
Elsweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.613 voor Elsweg 39 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsweg 39 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.802. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 674.613.

Verwachte verkoopprijs Elsweg 39
€ 687.802[ € 653.108 – € 721.857 ]
Verkoper houdt over€ 678.986−€ 8.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.708+€ 15.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsweg 39 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Elsweg 39
Onder gem. in buurt BrinkhorstBoven gem.
€ 661.677[ € 628.593 – € 694.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinkhorst
€ 468.500[ € 375.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsweg 39 adviseren wij in een bod van € 687.802, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 661.677 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.613+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.802+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.192+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 661.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsweg 39 in Apeldoorn bedragen € 3.433 per maand bij een woningwaarde van € 674.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.299
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.613
Verwachte verkoopprijs€ 687.802
Verwachte vraagprijs€ 661.677
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrinkhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhorst besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Brinkhorst

Brinkhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Textielweg 17, 7311GG Apeldoorn
Textielweg 17
1929 · 158 m²
€ 991.213
Straatbeeld van Textielweg 10, 7311GH Apeldoorn
Textielweg 10
1924 · 144 m²
€ 623.903
Straatbeeld van Elsweg 47, 7311GV Apeldoorn
Elsweg 47
1931 · 111 m²
€ 510.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.613 duidelijk in het hogere segment van Brinkhorst. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elsweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsweg 39 in Apeldoorn.

Wat is Elsweg 39 in Apeldoorn waard?
Elsweg 39 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.613 (bandbreedte € 593.659 – € 755.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsweg 39 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Elsweg 39 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 661.677 (bandbreedte € 628.593 – € 694.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsweg 39 in Apeldoorn?
Voor Elsweg 39 adviseren wij een bod van € 687.802 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsweg 39 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Elsweg 39 in Apeldoorn bedragen € 3.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.299 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsweg 39 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsweg 39 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 52.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhorst is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Elsweg 39 ligt rond € 674.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsweg 39?
Huishoudens in de buurt van Elsweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.