Huiswaardemeter

Woningwaarde Ietje Kooistraweg 62

7311GZ Apeldoorn

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.892
+8,4%
[ € 289.425 – € 368.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.323[ € 304.307 – € 336.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.690[ € 320.740 – € 354.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Ietje Kooistraweg 62 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.892 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds september +0,7%
+€ 25.56312 maanden +8,4%
+€ 13.81212 mnd vs. NL +4,6%
Ietje Kooistraweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.892 voor Ietje Kooistraweg 62 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ietje Kooistraweg 62 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.690. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.892.

Verwachte verkoopprijs Ietje Kooistraweg 62
€ 337.690[ € 320.740 – € 354.501 ]
Verkoper houdt over€ 332.725−€ 4.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.594+€ 8.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ietje Kooistraweg 62 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Ietje Kooistraweg 62
Onder gem. in buurt BrinkhorstBoven gem.
€ 320.323[ € 304.307 – € 336.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinkhorst
€ 464.000[ € 375.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ietje Kooistraweg 62 adviseren wij in een bod van € 337.690, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.323 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.892+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.690+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.575+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ietje Kooistraweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 320.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ietje Kooistraweg 62 in Apeldoorn bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 328.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ietje Kooistraweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.892
Verwachte verkoopprijs€ 337.690
Verwachte vraagprijs€ 320.323
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrinkhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhorst besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Brinkhorst

Brinkhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Druckerstraat 188A, 7311TJ Apeldoorn
Wilhelmina Druckerstraat 188A
1988 · 92 m²
€ 289.956
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerstraat 270, 7311TK Apeldoorn
Wilhelmina Druckerstraat 270
1988 · 71 m²
€ 291.321
Straatbeeld van Germanenlaan 61, 7312HX Apeldoorn
Germanenlaan 61
1996 · 76 m²
€ 269.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.892 is Ietje Kooistraweg 62 een van de meer betaalbare woningen in Brinkhorst. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ietje Kooistraweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ietje Kooistraweg 62 in Apeldoorn.

Wat is Ietje Kooistraweg 62 in Apeldoorn waard?
Ietje Kooistraweg 62 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.892 (bandbreedte € 289.425 – € 368.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brinkhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ietje Kooistraweg 62 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Ietje Kooistraweg 62 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 320.323 (bandbreedte € 304.307 – € 336.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Ietje Kooistraweg 62 in Apeldoorn?
Voor Ietje Kooistraweg 62 adviseren wij een bod van € 337.690 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ietje Kooistraweg 62 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ietje Kooistraweg 62 in Apeldoorn bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ietje Kooistraweg 62 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ietje Kooistraweg 62 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 25.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ietje Kooistraweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhorst is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Ietje Kooistraweg 62 ligt rond € 328.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ietje Kooistraweg 62?
Huishoudens in de buurt van Ietje Kooistraweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.