Huiswaardemeter
Straatbeeld van Germanenlaan 61, 7312HX Apeldoorn

Woningwaarde Germanenlaan 61

7312HX Apeldoorn

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.297
+7,5%
[ € 234.341 – € 298.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.438[ € 246.466 – € 272.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.337[ € 259.529 – € 286.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Germanenlaan 61 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 266.297 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds mei +0,7%
+€ 18.50812 maanden +7,5%
+€ 8.00012 mnd vs. NL +3,2%
Germanenlaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.297 voor Germanenlaan 61 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Germanenlaan 61 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.337. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 266.297.

Verwachte verkoopprijs Germanenlaan 61
€ 273.337[ € 259.529 – € 286.848 ]
Verkoper houdt over€ 269.080−€ 4.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.954+€ 7.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Germanenlaan 61 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Germanenlaan 61
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 259.438[ € 246.466 – € 272.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 558.042[ € 225.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Germanenlaan 61 adviseren wij in een bod van € 273.337, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.438 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.297+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.337+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.004+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Germanenlaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 259.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Germanenlaan 61 in Apeldoorn bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 266.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Germanenlaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.297
Verwachte verkoopprijs€ 273.337
Verwachte vraagprijs€ 259.438
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chamavenlaan 250, 7312HK Apeldoorn
Chamavenlaan 250
2009 · 108 m²
€ 347.745
Straatbeeld van Soerenseweg 214, 7313ER Apeldoorn
Soerenseweg 214
1994 · 129 m²
€ 291.280
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerstraat 270, 7311TK Apeldoorn
Wilhelmina Druckerstraat 270
1988 · 71 m²
€ 288.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.297 is Germanenlaan 61 een van de meer betaalbare woningen in Orden. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Germanenlaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Germanenlaan 61 in Apeldoorn.

Wat is Germanenlaan 61 in Apeldoorn waard?
Germanenlaan 61 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.297 (bandbreedte € 234.341 – € 298.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Germanenlaan 61 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Germanenlaan 61 in Apeldoorn is in juni 2026 € 259.438 (bandbreedte € 246.466 – € 272.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Germanenlaan 61 in Apeldoorn?
Voor Germanenlaan 61 adviseren wij een bod van € 273.337 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Germanenlaan 61 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Germanenlaan 61 in Apeldoorn bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Germanenlaan 61 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Germanenlaan 61 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Germanenlaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Germanenlaan 61 ligt rond € 266.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Germanenlaan 61?
Huishoudens in de buurt van Germanenlaan 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.