Huiswaardemeter

Woningwaarde Ietje Kooistraweg 9

7311GZ Apeldoorn

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.972
+8,4%
[ € 489.255 – € 622.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.763[ € 515.625 – € 569.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.503[ € 540.891 – € 597.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Ietje Kooistraweg 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.972 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.736Sinds september +0,7%
+€ 43.21212 maanden +8,4%
+€ 23.34712 mnd vs. NL +4,6%
Ietje Kooistraweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.972 voor Ietje Kooistraweg 9 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ietje Kooistraweg 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.503. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.972.

Verwachte verkoopprijs Ietje Kooistraweg 9
€ 569.503[ € 540.891 – € 597.826 ]
Verkoper houdt over€ 561.988−€ 7.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.043+€ 13.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ietje Kooistraweg 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Ietje Kooistraweg 9
Onder gem. in buurt BrinkhorstBoven gem.
€ 542.763[ € 515.625 – € 569.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinkhorst
€ 468.500[ € 375.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ietje Kooistraweg 9 adviseren wij in een bod van € 569.503, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 542.763 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.972+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.503+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.978+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ietje Kooistraweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 542.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ietje Kooistraweg 9 in Apeldoorn bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 555.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ietje Kooistraweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.972
Verwachte verkoopprijs€ 569.503
Verwachte vraagprijs€ 542.763
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrinkhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhorst besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Brinkhorst

Brinkhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Druckerstraat 188A, 7311TJ Apeldoorn
Wilhelmina Druckerstraat 188A
1988 · 92 m²
€ 289.956
Straatbeeld van Burgemeester Des Tombeplein 77, 7311AK Apeldoorn
Burgemeester Des Tombeplein 77
1993 · 135 m²
€ 505.869
Straatbeeld van Soerenseweg 214, 7313ER Apeldoorn
Soerenseweg 214
1994 · 129 m²
€ 288.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ietje Kooistraweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.972 duidelijk in het hogere segment van Brinkhorst. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ietje Kooistraweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ietje Kooistraweg 9 in Apeldoorn.

Wat is Ietje Kooistraweg 9 in Apeldoorn waard?
Ietje Kooistraweg 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.972 (bandbreedte € 489.255 – € 622.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ietje Kooistraweg 9 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Ietje Kooistraweg 9 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 542.763 (bandbreedte € 515.625 – € 569.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Ietje Kooistraweg 9 in Apeldoorn?
Voor Ietje Kooistraweg 9 adviseren wij een bod van € 569.503 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ietje Kooistraweg 9 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ietje Kooistraweg 9 in Apeldoorn bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ietje Kooistraweg 9 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ietje Kooistraweg 9 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 43.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ietje Kooistraweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhorst is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Ietje Kooistraweg 9 ligt rond € 555.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ietje Kooistraweg 9?
Huishoudens in de buurt van Ietje Kooistraweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.