Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Des Tombeplein 77, 7311AK Apeldoorn

Woningwaarde Burgemeester Des Tombeplein 77

7311AK Apeldoorn

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.382
+7,7%
[ € 413.936 – € 526.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.116[ € 436.160 – € 482.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.924[ € 457.532 – € 505.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Des Tombeplein 77 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 470.382 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.161Sinds juli +0,7%
+€ 33.71312 maanden +7,7%
+€ 18.29012 mnd vs. NL +4,2%
Burgemeester Des Tombeplein 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.382 voor Burgemeester Des Tombeplein 77 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Des Tombeplein 77 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.924. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.382.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Des Tombeplein 77
€ 481.924[ € 457.532 – € 505.694 ]
Verkoper houdt over€ 475.373−€ 6.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.712+€ 11.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Des Tombeplein 77 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Des Tombeplein 77
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 459.116[ € 436.160 – € 482.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 630.652[ € 275.000 – € 1.498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Des Tombeplein 77 adviseren wij in een bod van € 481.924, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.116 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.382+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.924+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.020+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Des Tombeplein 77 zal in bij een vraagprijs van € 459.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Des Tombeplein 77 in Apeldoorn bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 470.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Des Tombeplein 77

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.382
Verwachte verkoopprijs€ 481.924
Verwachte vraagprijs€ 459.116
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenweg-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenweg-Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sprengenweg-Noord

Sprengenweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loolaan 7C, 7314AA Apeldoorn
Loolaan 7C
2000 · 130 m²
€ 661.721
Straatbeeld van Soerenseweg 214, 7313ER Apeldoorn
Soerenseweg 214
1994 · 129 m²
€ 288.083
Straatbeeld van Germanenlaan 61, 7312HX Apeldoorn
Germanenlaan 61
1996 · 76 m²
€ 269.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Des Tombeplein 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprengenweg-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Des Tombeplein 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Des Tombeplein 77 in Apeldoorn.

Wat is Burgemeester Des Tombeplein 77 in Apeldoorn waard?
Burgemeester Des Tombeplein 77 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.382 (bandbreedte € 413.936 – € 526.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Des Tombeplein 77 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Des Tombeplein 77 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 459.116 (bandbreedte € 436.160 – € 482.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Des Tombeplein 77 in Apeldoorn?
Voor Burgemeester Des Tombeplein 77 adviseren wij een bod van € 481.924 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Des Tombeplein 77 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Des Tombeplein 77 in Apeldoorn bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Des Tombeplein 77 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Des Tombeplein 77 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 33.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Des Tombeplein 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenweg-Noord is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Des Tombeplein 77 ligt rond € 470.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Des Tombeplein 77?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Des Tombeplein 77 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.