Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amphion 20, 7314AT Apeldoorn

Woningwaarde Amphion 20

7314AT Apeldoorn

Te koop
164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.634
+8,4%
[ € 708.078 – € 901.190 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.084[ € 780.929 – € 863.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Amphion 20 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.634 (€ 4.906 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.407Sinds september +0,7%
+€ 62.53912 maanden +8,4%
+€ 33.78912 mnd vs. NL +4,6%
Amphion 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.634 voor Amphion 20 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amphion 20 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.084. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 804.634.

Verwachte verkoopprijs Amphion 20
€ 818.084[ € 780.929 – € 863.132 ]
Verkoper houdt over€ 807.835−€ 10.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.596+€ 18.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.835

Wat is de vraagprijs?

Amphion 20 in Apeldoorn staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.848 per m².

Vraagprijs Amphion 20
Onder gem. in buurt Sprengenweg-NoordBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.848[ € 4.605 – € 5.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenweg-Noord
€ 902.800[ € 769.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amphion 20 adviseren wij in een bod van € 818.084, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.634+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.084+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.988+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amphion 20 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amphion 20 in Apeldoorn bedragen € 4.082 per maand bij een woningwaarde van € 804.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.935
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amphion 20

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.634
Verwachte verkoopprijs€ 818.084
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenweg-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenweg-Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sprengenweg-Noord

Sprengenweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Spreng 18, 7311AS Apeldoorn
De Spreng 18
2002 · 146 m²
€ 781.603
Straatbeeld van Loolaan 7C, 7314AA Apeldoorn
Loolaan 7C
2000 · 130 m²
€ 661.721
Straatbeeld van Burgemeester Des Tombeplein 77, 7311AK Apeldoorn
Burgemeester Des Tombeplein 77
1993 · 135 m²
€ 505.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amphion 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.634 duidelijk in het hogere segment van Sprengenweg-Noord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Amphion 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amphion 20 in Apeldoorn.

Wat is Amphion 20 in Apeldoorn waard?
Amphion 20 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.634 (bandbreedte € 708.078 – € 901.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenweg-Noord.
Wat is de vraagprijs van Amphion 20 in Apeldoorn?
Amphion 20 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Amphion 20 in Apeldoorn?
Voor Amphion 20 adviseren wij een bod van € 818.084 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amphion 20 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Amphion 20 in Apeldoorn bedragen € 4.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.935 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amphion 20 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amphion 20 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 62.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amphion 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenweg-Noord is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Amphion 20 ligt rond € 804.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amphion 20?
Huishoudens in de buurt van Amphion 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.