Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuindwarsstraat 23

7311HA Apeldoorn

129 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.466
+8,4%
[ € 468.570 – € 596.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.790[ € 493.801 – € 545.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.452[ € 517.997 – € 572.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuindwarsstraat 23 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.466 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.578Sinds september +0,7%
+€ 41.38512 maanden +8,4%
+€ 22.36012 mnd vs. NL +4,6%
Tuindwarsstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.466 voor Tuindwarsstraat 23 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuindwarsstraat 23 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.452. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 532.466.

Verwachte verkoopprijs Tuindwarsstraat 23
€ 545.452[ € 517.997 – € 572.523 ]
Verkoper houdt over€ 538.202−€ 7.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.511+€ 13.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuindwarsstraat 23 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Tuindwarsstraat 23
Onder gem. in buurt BrinkhorstBoven gem.
€ 519.790[ € 493.801 – € 545.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinkhorst
€ 468.500[ € 375.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuindwarsstraat 23 adviseren wij in een bod van € 545.452, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 519.790 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.466+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.452+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.725+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuindwarsstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 519.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuindwarsstraat 23 in Apeldoorn bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 532.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuindwarsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.466
Verwachte verkoopprijs€ 545.452
Verwachte vraagprijs€ 519.790
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrinkhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhorst besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Brinkhorst

Brinkhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asselsestraat 160, 7311EV Apeldoorn
Asselsestraat 160
1900 · 151 m²
€ 580.824
Straatbeeld van Jagersweg 33, 7311DR Apeldoorn
Jagersweg 33
1907 · 96 m²
€ 384.478
Straatbeeld van Blekersweg 17, 7312GK Apeldoorn
Blekersweg 17
1890 · 173 m²
€ 606.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuindwarsstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.466 duidelijk in het hogere segment van Brinkhorst. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tuindwarsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuindwarsstraat 23 in Apeldoorn.

Wat is Tuindwarsstraat 23 in Apeldoorn waard?
Tuindwarsstraat 23 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.466 (bandbreedte € 468.570 – € 596.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuindwarsstraat 23 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Tuindwarsstraat 23 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 519.790 (bandbreedte € 493.801 – € 545.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuindwarsstraat 23 in Apeldoorn?
Voor Tuindwarsstraat 23 adviseren wij een bod van € 545.452 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuindwarsstraat 23 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tuindwarsstraat 23 in Apeldoorn bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuindwarsstraat 23 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuindwarsstraat 23 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 41.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuindwarsstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhorst is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Tuindwarsstraat 23 ligt rond € 532.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuindwarsstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Tuindwarsstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.